349.000,00 € - 56727 Mayen - Etagenwohnung
Angeboten wird diese neuwertige Eigentumswohnung in zeitgemäßer Architektur
Eckdaten zur Immobilie
Weitere Angaben
Herr Guido Rink
VR Immo GmbH
Objektbeschreibung
Die angebotene Wohnung verfügt über eine Wohnfläche rd. 104m² sowie einen geräumigen Abstellraum in unmittelbarer Nähe der Wohnungseingangstür.
Das Wohnhaus verfügt über ein modern gestaltetes Treppenhaus sowie über eine Aufzuganlage.
Zu der Wohnung zählt weiterhin ein Außenstellplatz in unmittelbarer Nähe zum Hauseingang.
Die großen Fensteranlagen sorgen für eine helle und freundliche Atmosphäre. Die überdachte Loggien lädt zum Verweilen ein.
Die Wohnung wurde barrierearm geplant. Für ein angenehmes Raumklima sorgt eine Fußbodenheizung, die an das Fernwärmenetz der Stadt Mayen angebunden ist und eine Anlage zur kontrollierten Wohnraumlüftung.
Die Wohnfläche von rund 103 m² verteilt sich wie folgt:
Diele; Flur; offen gestalteter Wohn-/Essbereich mit Küche; Abstellraum innerhalb der Wohnung; Gäste-WC; Wannen-/Duschbad; Kinderzimmer; Elternschlafzimmer und Loggia.
Lage
Das Wohngebiet "Hinter Burg" gehört in Mayen wegen seiner Nähe zu Schulen, der fußläufigen Entfernung zur Innenstadt und einem gepflegten Erscheinungsbild zur bevorzugten Wohnlage
Die Stadt Mayen bietet Ihnen neben Kindergärten und weiterführenden Schulen eine vollständige Infrastruktur.
Die optimale Autobahnanbindung zur A48 und A61 rundet das Bild ab.
Entfernungen:
Innenstadt ca. 1.000 Meter
Genovevaburg ca. 700 Meter
Bahnhof ca. 1.200 Meter
St.-Veit-Park ca. 1.400 Meter
Ausstattung
Dach:
Betondecke mit umlaufender Attika.
Heizung:
Fußbodenheizung in allen Wohnräumen. Energieeffiziente regenerative Wärmeerzeugung über die Fernwärmeversorgung Mayen. Regelung über Außenfühler und Raumthermostate in jeder Wohnung mit eigenem Wärmemengenzähler.
Lüftung:
Kontrollierte Wohnraumlüftung
Fenster:
Kunststofffenster aus wärmegedämmten Mehrkammerprofilen mit 3-facher lsolierverglasung, innen weiß, außen anthrazitgrau
Aufzug:
Aufzug für 8 Personen, geeignet für Rollstuhlbenutzer, mit Notrufeinrichtung
Energieausweisdaten
| Endenergiebedarf | 19,6 kWh/(m²*a) |
| Baujahr | 2021 |
| Wesentlicher Energieträger | FERN |
| Energieausweistyp | Bedarfsausweis |
| Energieeffizienzklasse | A+ |
| Ausweis gültig bis | 10.04.2030 |
