239.000,00 € - 56626 Andernach - Erdgeschosswohnung
komplett renovierte Dreizimmerwohnung mit Balkon und Gartennutzung in Andernach
Eckdaten zur Immobilie
Weitere Angaben
Frau Gaby Spierling
VR Immo GmbH
Objektbeschreibung
Diese helle 3-Zimmer-Wohnung befindet sich im Erdgeschoss eines Mehrfamilienhauses aus den 70er Jahren und überzeugt durch ihre umfassende Renovierung sowie ihre ruhige und dennoch zentrale Lage. Die Zimmer sind gut geschnitten und bieten vielfältige Nutzungsmöglichkeiten - ideal für Paare, kleine Familien oder Homeoffice.
Eine funktionale Einbauküche ist bereits im Kaufpreis enthalten.
Der sonnige Balkon lädt zum Entspannen ein. Zusätzlich steht den Bewohnern ein gemeinschaftlicher Garten zur Verfügung. Die letzten Jahre wurde er nur von dieser Wohneinheit genutzt.
Die Beheizung der Wohnung erfolgt über eine eigene Gastherme - individuell steuerbar und effizient.
Ein privater geräumiger Kellerraum bietet zusätzlich Stauraum.
Kostenfreie Parkplätze befinden sich direkt hinter dem Haus.
Lage
Die Wohnung befindet sich in einem ruhigen familienfreundlichen Wohngebiet im südwestlichen Teil der Stadt Andernach.
Ausstattung
In naher Zukunft ist die Erneuerung des Eingangsbereichs des gesamten Hauses geplant - ein weiteres Plus für den Werterhalt und die Attraktivität des Objekts.
Diese Wohnung eignet sich ideal sowohl zur Eigennutzung als auch als renditestarke Kapitalanlage.
Die Fenster, das Badezimmer und die Fußbodenbeläge wurden in den letzten Jahren erneuert.
Energieausweisdaten
| Endenergieverbrauch | 106,9 kWh/(m²*a) |
| Baujahr | 1973 |
| Wesentlicher Energieträger | ERDGAS_LEICHT |
| Energieausweistyp | Verbrauchsausweis |
| Energieeffizienzklasse | D |
| Ausweis gültig bis | 31.03.2035 |
