Angeboten wird dieses in massiver Bauweise errichtete Einfamilienwohnhaus in der Gemeinde Kirchwald.
Das genaue Baujahr des Wohnhauses ist nicht bekannt. Der letzte Umbau erfolgte im Jahre 1963. Das Wohnhaus wurde in massiver Bauweise auf einem Grundstück mit einer Gesamtfläche von rund 188 m² errichtet und bietet Ihnen eine Wohnfläche von ca. 110 m².
Die Wohnfläche teilt sich auf wie folgt:
Raumaufteilung:
Erdgeschoss:
Flur; Wohnküche; Wohnzimmer; Abstellraum; Duschbad mit Ölzentralheizung und angrenzenden Öllager
Dachgeschoss:
Diele; insgesamt 3 Wohn- bzw. Schlafzimmer; Wannenbad
Außenbereich:
kleines Gartengrundstück; gemütlicher, überdachter Freisitz
Der Zugang zum Grundstück erfolgt über das Nachbargrundstück (Geh-/Fahrrecht).
Das Objekt befindet sich in Kirchwald (Mayen-Koblenz-Kreis) mit ca. 1.000 Einwohnern. Die Gemeinde verfügt über eine gute Verkehrsanbindung durch die Nähe der A48 und A61. Ein Kindergarten, sowie eine Grundschule sind im Ort vorhanden. Die Mittelzentren (Mayen und Adenau) bieten Ihnen eine vollständige Infrastruktur mit Ärzten, Krankenhäuser und weiterführenden Schulen sowie größere Einkaufszentren.
Entfernungen:
Adenau ca. 20 km
Mayen ca. 10 km
Nürburgring ca. 15 km
Fenster:
Kunststofffenster mit Doppelverglasung (1986)
Heizung:
Ölzentralheizung (Bj. 1988)
Bäder:
Duschbad im Erdgeschoss; Wannenbad im Obergeschoss
Dach:
Satteldach mit Trapezblecheindeckung in 2008 erneuert
| Endenergieverbrauch | 296,3 kWh/(m²*a) |
| Baujahr | 1915 |
| Wesentlicher Energieträger | OEL |
| Energieausweistyp | Verbrauchsausweis |
| Energieeffizienzklasse | G |
| Ausweis gültig bis | 05.04.2034 |
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