Diese charmante Maisonette-Wohnung befindet sich im 1. Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses mit insgesamt 4 Parteien in zentraler Lage von Bassenheim. Das Basaltgebäude großem Eingangsstor bietet ansprechende Altbau-Elemente.
Die Wohnung umfasst eine Wohnfläche von ca. 95 m², diese verteilt sich auf einen offenen Wohnbereich mit Zugang zur Dachterrasse sowie einen abgeschlossenen Küchenbereich, einen Flur/Diele, ein Gäste-WC und einen Schlafbereich mit Tageslichtbad in der zweiten Wohnebene. Die Geschossebenenen sind über eine offene Treppe verbunden. Zusätzliche ist der Wohneinheit ein Kellerraum zugeordnet.
Ein allgemeiner Wasch- und Trockenraum sowie ein Fahrradabstellbereich und gemeinschaftlicher Gartenbereich stehen hier ebenfalls zur Verfügung. Des Weiteren besteht die Möglichkeit am Erwerb einer Garage.
Die Immobilie wurde in massiver Bauweise im Jahr 1905 erbaut und im Jahr 1977/1978 um einen Anbau inklusive Garagen erweitert. Aktuell erfolgt die Verwaltung der Immobilie durch eine professionelle Hausverwaltung.
Überzeugen Sie sich gerne bei einem persönlichen Besichtigungstermin von der Attraktivität dieser Immobilie. Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme.
Die Immobilie befindet sich in zentraler Lage von Bassenheim, einer Ortsgemeinde im Landkreis Mayen-Koblenz.
Eine gute Infrastruktur ist gegeben. Die benachbarten Orte wie Koblenz (Innenstadt ca. 12 km) und Mülheim-Kärlich (ca. 5 km) sowie die Anschlusstellen der B9 , A 61 und A 48 erreichen Sie in wenigen Minuten.
Vor Ort finden Sie zusätzlich Einrichtungen des täglichen Bedarfs sowie eine Kindertagesstätte und Grundschule. Weitere Einkaufsmöglichkeiten befinden sich im Gewerbepark Mülheim-Kärlich und Ochtendung.
Ausstattungsdetails im Überblick:
o Bodenbeläge: Parkett, Fliesen
o Die Wände und Decken sind tapeziert bzw. mit Holz verkleidet
o Heizung: Öl-Zentralheizung. Abrechnung über Wärmemengenzähler.
o Warmwassergewinnung über Elektrodurchlauferhitzer
o Kaminofenanschluss im Wohnbereich
o 2-fach verglaste Kunststofffenster
o Dachterrasse und kleiner Balkon in der 2. Wohnebene (Bad)
o Kellerraum
o Optional: Erwerb einer Garage
| Endenergiebedarf | 178,9 kWh/(m²*a) |
| Baujahr | 1905 |
| Wesentlicher Energieträger | OEL |
| Energieausweistyp | Bedarfsausweis |
| Energieeffizienzklasse | F |
| Ausweis gültig bis | 15.08.2033 |
Wir bemühen uns, möglichst vollständige und richtige Angaben zu erhalten und weiterzuleiten.
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