Entdecken Sie dieses charmante Einfamilienhaus in Niederfell, das im Jahr 1956 in massiver Bauweise errichtet wurde. Mit einer Wohnfläche von ca. 95 m², verteilt auf 2 Etagen, bietet dieses Haus ausreichend Platz für eine kleine Familie.
Im Erdgeschoss befindet sich die geräumige Küche inkl. Essecke und Abstellraum. Von der Küche aus, gelangen Sie in das helle Wohnzimmer mit schönem Echtholzparkett. Zusätzlich gibt es im Erdgeschoss ein Gäste-WC für Ihre Besucher. Die beiden Schlafzimmer und das Badezimmer, die sich im Obergeschoss befinden, sorgen für Ruhe und Privatsphäre.
Das Haus ist vollständig unterkellert und bietet neben zusätzlichen Stauraum, eine charmante Kellerbar, in der Sie gemütliche Abende am Wochenende erleben können.
Die im Kaufpreis enthaltene Garage befindet sich auf einem ca. 50 m² großen, noch zu vermessenden Grundstück, direkt gegenüber.
Zögern Sie nicht, und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin mit uns!
Niederfell ist eine Ortsgemeinde an der Terrassenmosel im Landkreis Mayen-Koblenz in Rheinland-Pfalz. Sie gehört der Verbandsgemeinde Rhein-Mosel an. Niederfell liegt am rechten Moselufer etwa 17 Kilometer von Koblenz und etwa 33 Kilometer von Cochem entfernt. Nachbargemeinden sind moselaufwärts Oberfell und moselabwärts Dieblich. Gegenüber liegt Gondorf, ein Ortsteil der Gemeinde Kobern-Gondorf. Im Gemeindegebiet mündet der Aspeler Bach in die Mosel.
Zu Niederfell gehören der Ortsteil Kühr und einige auf den Moselhöhen liegende Höfe.
Bauweise:
massiv
Dach:
Walmdach mit Kunstschiefereindeckung
Decken:
Holzbalkendecke
Fenster:
doppelt verglaste Holzfenster (1985)
Heizung:
Nachtspeicheröfen
Fußböden:
Echtholz, Teppich, Fliesen
| Endenergiebedarf | 424,9 kWh/(m²*a) |
| Baujahr | 1956 |
| Energieausweistyp | Bedarfsausweis |
| Energieeffizienzklasse | H |
| Ausweis gültig bis | 26.04.2034 |
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