Stabile Mieteinnahmen: Gepflegte Eigentumswohnung in der Innenstadt... Eigentumswohnung in Neuwied...
149.000,00 € - 56564 Neuwied - Etagenwohnung
- Objekt-ID: 189 927
- Objektart: Etagenwohnung
- Lage: 56564 Neuwied
- Zimmer: 2
- Wohnfläche: ca. 50 m²
- Kaufpreis: 149.000,00 €
- Etage: 1
- Personenaufzug vorhanden: Ja
- Provision für Käufer 2,38% inkl. 19 % MwSt.
Eckdaten zur Immobilie
Objektbeschreibung
Zentraler kann eine Lage kaum sein. Alle Geschäfte des täglichen Bedarfs sind fußläufig zu erreichen. Die helle und freundliche 2-Zimmer-Wohnung in einer gepflegten Wohnanlage aus dem Jahr 1993 befindet sich im 1. Obergeschoss. Die Wohnfläche von ca. 50 qm verteilt sich auf zwei Zimmer, Küche und Bad. Die Wohnung ist aktuell an einen solvente Mieter vermietet. Im Angebotsumfang enthalten ist der Pkw-Tiefgaragenstellplatz , ein eigener abgetrennter Bereich im Keller, der als Abstellmöglichkeit genutzt werden kann und ein gemeinschaftlicher Wasch- und Trockenraum.
Eine Innenbesichtigung lohnt sich... wir freuen uns auf Ihren Anruf.
Lage
Neuwied ist eine große kreisangehörige Stadt und Sitz der Kreisverwaltung des Landkreises Neuwied im Norden des Landes Rheinland-Pfalz. Die Stadt liegt am Südrand des Landkreises am rechten Rheinufer, etwa zehn Kilometer nordwestlich von Koblenz, an der Mündung des im Westerwald entspringenden Flusses Wied.
Die Stadt Neuwied besteht aus der Innenstadt sowie zwölf Stadtteilen, die jeweils durch einen Ortsbeirat und einen Ortsvorsteher vertreten werden. Altwied, Block, Engers, Feldkirchen, Gladbach, Heimbach-Weis, Irlich, Niederbieber, Oberbieber, Rodenbach, Segendorf und Torney.
Alle Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs, Ärzte jeder Art, Apotheken, Banken, Kindergärten, Schulen usw. sind zahlreich in Neuwied vorhanden. Auch öffentliche Verkehrsmittel sind schnell zu erreichen.
Ausstattung
Bauweise:
massiv
Fenster:
2-fach Isolierglas im Alurahmen
mit Rolläden, teilweise elektrisch
Fußböden:
Fliesen , Laminat
Heizung:
Split-Klimaanlage (heizen und kühlen) aus 2023
Infrarotheizung im Bad
elektr. Warwasserbereitung
Sanitär:
Duschbad weiß
Sprechanlage
Einbauküche
Energieausweisdaten
- Endenergieverbrauch 103,6 kWh/(m²*a)
- Baujahr 1993
- Energieausweistyp Verbrauchsausweis
- Energieeffizienzklasse D
- Ausweis gültig bis 19.03.2030
Sonstiges
Wir bemühen uns, möglichst vollständige und richtige Angaben zu erhalten und weiterzuleiten.
Das Kaufangebot wurde nach den uns vorliegenden Unterlagen erstellt. Eine Gewähr und Haftung für Vollständigkeit und Richtigkeit können wir nicht übernehmen.
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