In zentraler Lage in Löf an der Mosel steht dieses charmante Einfamilienhaus zum Verkauf. Das im Anfang des 19. Jahrhundert erbaute Haus mit einer Grundstücksfläche von 118 m² und einer Wohnfläche von ca. 86,93 m² bietet auf zwei Etagen und einem ausbaubaren Dachgeschoss vielfältige Möglichkeiten zur Gestaltung. Das Haus ist stark renovierungs- bzw. sanierungsbedürftig und eignet sich ideal für eine kleine Familie mit handwerklichem Geschick, die das Potenzial dieses charmanten Objekts nutzen möchte.
Die Raumaufteilung im Erdgeschoss und Obergeschoss bietet eine solide Grundlage, die nach eigenen Vorstellungen und Bedürfnissen renoviert werden kann. Das Highlight ist das ca. 48 m² große Dachgeschoss, das nach einer Sanierung zusätzlichen Wohnraum schaffen kann – ideal für ein weiteres Schlafzimmer, ein Büro oder ein gemütliches Hobbyzimmer.
Das Gebäude ist schlicht und funktional, mit dem Potenzial, in eine individuelle Wohlfühloase verwandelt zu werden. Eine Investition in die Sanierung eröffnet die Chance, ein Zuhause nach eigenen Vorstellungen zu schaffen und dabei die einmalige Atmosphäre des Moselorts zu genießen.
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Löf ist eine Ortsgemeinde an der Mosel im Landkreis Mayen-Koblenz in Rheinland-Pfalz. Sie gehört der Verbandsgemeinde Rhein-Mosel an, die ihren Verwaltungssitz in Kobern-Gondorf hat. Löf ist ein staatlich anerkannter Erholungsort.
Löf und der weiter flussabwärts gelegene Ortsteil Kattenes liegen an der linken Flussseite der Untermosel, dem unteren Talabschnitt der Mosel. Auf der Anhöhe in Richtung Maifeld befinden sich der Schäfereihof und die Kergeshöfe.
Auf dem Löfer Bahnhof, am Ortsende Richtung Hatzenport gelegen, verkehren Regionalbahnen der Moselstrecke. Über die Moselbrücke Löf-Alken, am Ortsende Richtung Kattenes gelegen, kann die andere Moselseite schnell erreicht werden. Es ist die einzige Brücke zwischen Kobern-Gondorf und Treis-Karden, die auf die andere Moselseite führt. Hier verkehrt die Buslinie Koblenz - Burgen.
Bauweise:
massiv
Dach:
Satteldach mit Kunstschiefereindeckung
Fenster:
doppelt verglaste Fenster im Holzrahmen
Heizung:
Öl-Zentralheizung
Fußböden:
Fliesen, Holz, Laminat
| Endenergiebedarf | 516,5 kWh/(m²*a) |
| Baujahr | 1900 |
| Wesentlicher Energieträger | OEL |
| Energieausweistyp | Bedarfsausweis |
| Energieeffizienzklasse | H |
| Ausweis gültig bis | 30.11.2034 |
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