95.000,00 € - 56754 Forst (Eifel) - Einfamilienhaus
Gemütliches Einfamilienwohnhaus in ruhiger Ortslage der Eifelgemeinde Forst (Eifel)
Eckdaten zur Immobilie
Weitere Angaben
Herr Guido Rink
VR Immo GmbH
Objektbeschreibung
Das angebotene Wohnhaus wurde ursprünglich ca. 1930 in massiver Bauweise errichtet und bietet Ihnen auf einem insgesamt ca. 530 m² großen Grundstück eine Wohnfläche von rund 118 m².
Die Wohnfläche verteilt sich auf 2 Etagen:
Erdgeschoss:
Diele; Esszimmer; Kochküche; gemütliches Wohnzimmer
Obergeschoss:
Flur; insgesamt 4 Schlafzimmer (teilweise Durchgangszimmer) und das Wannenbad
Dachgeschoss:
nicht ausgebaut; nicht isoliert
Kellergeschoss:
teilunterkellert mit zwei Kellerräumen und dem Heizungsraum
Im Außenbereich befindet sich das Öllager und das ehem. kleine Sägewerk mit der historischen Blattsäge.
Lage
Das angeboten Wohnhaus befindet sich in zentraler Ortslage der Eifelgemeinde Forst.
Die A 48 (Koblenz/Trier), aber auch die Mosel oder die kleine Eifelstadt Kaisersesch sind in wenigen Minuten zu erreichen.
Die Stadt Koblenz ist in ca. 30 Autominuten erreichbar.
Die Ortsgemeinde gehört zur Verbandsgemeinde Kaisersesch.
Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Apotheken, Geldinstitute befinden sich in den Mittelzentren Kaisersesch, ca. 10 km entfernt und in Treis-Karden, ca. 9 km entfernt. Der Bahnhof in Treis-Karden bietet Anbindung an die Regionalzüge. Rad- und Wanderwege verbinden die Region mit den umliegenden Gemeinden und bieten Ihnen eine abwechslungsreiche Möglichkeit Ihre Freizeit in der tollen Region zu genießen.
Weitere Informationen erfahren Sie auch auf der Internetseite der Eifelgemeinde:
https://forst-eifel.de/
Ausstattung
Dach:
Satteldach mit Schiefereindeckung
Heizung:
Ölzentralheizung (Warmwasser über Durchlauferhitzer)
Fenster:
Holzfenster mit Doppelverglasung (teilweise aus 1988 bzw. 2000)
Keller:
teilunterkellert
Außenbereich:
befestigter Stellplätze; gemütlicher Freisitz und ehem. kleines Sägewerk mit historischer Blattsäge
Energieausweisdaten
| Endenergiebedarf | 461,26 kWh/(m²*a) |
| Baujahr | 1930 |
| Wesentlicher Energieträger | ELEKTRO |
| Energieausweistyp | Bedarfsausweis |
| Energieeffizienzklasse | H |
| Ausweis gültig bis | 12.02.2035 |
