220.000,00 € - 56410 Montabaur - Etagenwohnung
Gepflegte Eigentumswohnung in attraktiver Lage!
Eckdaten zur Immobilie
Weitere Angaben
Frau Helene Theis
VR Immo GmbH
Objektbeschreibung
In attraktiver Wohnlage von Montabaur gelegen, bietet Ihnen diese praktisch geschnittene Wohnung ein helles und einladendes Ambiente.
Das Herzstück der Wohnung ist der großzügige Wohnbereich mit Zugang zum Balkon. Die Gesamtwohnfläche von ca. 84 m² verteilt sich auf 3 Zimmer mit Küche, Tageslichtbad, Gäste-WC sowie einem Flur/Dielenbereich. Ergänzt wird die Wohnfläche um 2 Balkone.
Eine PKW-Außenstellplatz und ein abschließbarer Kellerraum komplettieren das Angebot.
Gemeinschaftsräume wie ein Wasch- und Trockenraum stehen Ihnen ebenfalls zur Verfügung. Die Immobilie umfasst insgesamt 5 Wohneinheiten und wird durch eine professionelle Hausverwaltung verwaltet.
Aktuell ist die Wohnung mit einer monatlichen Miete von 600 EUR inklusive Nebenkosten vermietet.
Gerne stellen wir Ihnen auf Anfrage weitere Informationen zur Verfügung und vereinbaren einen gemeinsamen Besichtigungstermin.
Lage
Die Immobilie befindet sich in ruhiger und attraktiver Wohnlage von Montabaur.
Eine hervorragende Verkehrsanbindung über die Autobahn und ICE ist vorliegend. Frankfurt und Köln sind mit dem ICE in ca. 30 Minuten erreichbar sowie über die Autobahn in ca. 45 Minuten. Koblenz und Limburg erreichen Sie in ca. 20 Minuten.
Montabaur ist ein attraktiver Standort mit einem historischen Stadtkern, Einkaufszentren und einem modernen Outlet Center, sowie einem historischen Schloss mit einer Verwaltungsakadamie.
Ausstattung
Die Immobilie befindet sich in einem gepflegten und dem Baujahr entsprechenden Zustand.
Ausstattungsdetails im Überblick:
o Gas-Etagenheizung
o Isolierverglaste Holzfenster
o Bodenbelag: Fliesen, Teppich
o 2 Balkone
o Tageslichtbad
o Gäste-WC
o PKW-Stellplatz
o Garten und Saunabereich im Gemeinschaftseigentum enthalten
Energieausweisdaten
| Endenergieverbrauch | 120,9 kWh/(m²*a) |
| Baujahr | 1994 |
| Wesentlicher Energieträger | GAS |
| Energieausweistyp | Verbrauchsausweis |
| Energieeffizienzklasse | D |
| Ausweis gültig bis | 06.05.2028 |
