Dieses sehr gepflegte Einfamilienhaus aus dem Jahr 1966 bietet Ihnen großzügigen Wohnkomfort auf drei Etagen in idyllischer Lage des Weindorfs Hammerstein. Das massiv gebaute Haus steht auf einem beeindruckenden Grundstück von 1.757 m² und umfasst eine Wohnfläche von 210 m² sowie eine Nutzfläche von 80 m².
Im Inneren des Hauses erwarten Sie insgesamt sieben (!) Zimmer, darunter vier Schlafzimmer und zwei Badezimmer, die reichlich Platz für die ganze Familie bieten. Die lichtdurchflutete Küche dient als zentrale Einheit und bietet einen herrlichen Weitblick. Ein großes Highlight ist der geräumige Balkon, der die Wohnfläche nach außen hin erweitert und zum Entspannen einlädt. Eine Terrasse und die gepflegte Außenanlage runden das Gesamtbild harmonisch ab.
Das Haus ist voll unterkellert und bietet somit zusätzlichen Stauraum. Für Ihre Fahrzeuge stehen eine Garage, ein Carport sowie drei zusätzliche Stellplätze zur Verfügung.
Die Kücheneinrichtung ist bereits im Kaufpreis enthalten. Nutzen Sie diese einzigartige Gelegenheit und genießen Sie ruhig gelegenes Wohnen inmitten der malerischen Weinberge von Hammerstein.
Das Einfamilienhaus befindet sich in der idyllischen Lage von Hammerstein, Deutschland. Hammerstein ist eine charmante Ortsgemeinde im Landkreis Neuwied in Rheinland-Pfalz und bietet eine ruhige, familienfreundliche Umgebung. Die Lage besticht durch ihre Naturnähe und gleichzeitig gute Erreichbarkeit wichtiger infrastruktureller Einrichtungen.
In unmittelbarer Nähe finden Sie zahlreiche Naherholungsmöglichkeiten, darunter Wander- und Radwege, die zu entspannten Ausflügen ins Grüne einladen. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und medizinische Versorgung sind ebenfalls binnen kurzer Zeit zu erreichen und setzen keine langen Fahrten voraus.
Dank der ausgezeichneten Anbindung an die Bundesstraße B42 und die nahegelegenen Autobahnen erreichen Sie schnell größere Städte wie Koblenz oder Bonn. Zudem bietet der nahegelegene Rhein nicht nur eine beeindruckende Landschaft, sondern auch vielfältige Freizeitmöglichkeiten.
Diese Lage eignet sich optimal für Familien, die Wert auf eine harmonische Kombination aus Natur, Ruhe und einer komfortablen Anbindung legen.
Bauweise: massiv, Kellersteine 30 cm
Der Ausbau des Dachgeschosses erfolgte in 2003.
Dach: Satteldach mit Pfannen - Eindeckung
Fenster: Doppelverglasung im Kunststoffrahmen (2000)
teilw. elektrische Rollladen
Türen: (Voll-) Holz
Fußböden: Parkett (Echtholz), Fliesen, Laminat,
Heizung: Gas - Zentralheizung (2008)
| Endenergiebedarf | 170,8 kWh/(m²*a) |
| Baujahr | 1966 |
| Wesentlicher Energieträger | GAS |
| Energieausweistyp | Bedarfsausweis |
| Energieeffizienzklasse | F |
| Ausweis gültig bis | 26.07.2034 |
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