315.000,00 € - 56648 Saffig - Einfamilienhaus
Ihr Wohntraum "im Grünen" - Einfamilienhaus in Saffig!
Eckdaten zur Immobilie
Weitere Angaben
Herr Tobias Jahn
VR Immo GmbH
Objektbeschreibung
Dieses charmante Einfamilienhaus im Bungalowstil mit voller Unterkellerung aus dem Baujahr ca. 1965 bietet auf ca. 134 m² Wohnfläche ein gemütliches und familienfreundliches Wohnambiente.
Auf einem großzügigen, im grünen gelegenen ca. 796 m² großen Grundstück verbindet es naturnahes Wohnen mit einer ausgezeichneten Verkehrs - und Infrastrukturanbindung.
Der Wohnbereich mit direktem Zugang zur sonnigen Terrasse lädt zum Entspannen ein, während der liebevoll gepflegte Garten eine grüne Oase schafft. Die angrenzende Küche verfügt über einen separaten Essbereich und den praktischen Abstellraum.
Drei weitere Zimmer bieten vielseitige Nutzungsmöglichkeiten, sei es als Schlafzimmer, Kinderzimmer oder Büro.
Zwei Tageslichtbäder sowie ein separates Gäste-WC sorgen für optimalen Komfort. Beheizt wird das Haus über Elektronachtspeicherheizungen.
Ihre Fahrzeuge parken Sie sicher und trocken in der großen Garage, weitere Stellplätze sind im Außenbereich vorhanden.
Ein Glasfaseranschluss für schnelles Internet liegt bereits im Haus.
Bitte planen Sie für heutige Wohnansprüche Renovierungsmaßnahmen mit ein.
Die Lage in Saffig im Kreis Mayen-Koblenz überzeugt durch eine harmonische Kombination aus ländlicher Idylle und bester Erreichbarkeit. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und öffentliche Verkehrsmittel sind schnell erreichbar. Dieses Haus eignet sich ideal für Paare, Familien oder Menschen, die naturnah wohnen möchten, ohne auf eine gute Infrastruktur verzichten zu müssen. Nutzen Sie diese Gelegenheit und machen Sie dieses schöne Zuhause zu Ihrem neuen Lebensmittelpunkt.
Lage
Saffig ist eine Ortsgemeinde im Landkreis Mayen-Koblenz in Rheinland-Pfalz. Sie gehört der Verbandsgemeinde Pellenz an, die ihren Verwaltungssitz in Plaidt hat. Saffig liegt in der Landschaft Pellenz im linksrheinischen Teil des Neuwieder Beckens. Durch Saffig fließt die Nette, in diese mündet in der Nähe des Freibades der im Schlosspark entspringende Burbach.
Über die Landesstraße 123 aus Richtung Plaidt besteht eine Anbindung an die A 61 (Anschlussstelle Plaidt). Die A 48 lässt sich über den Nachbarort Ochtendung erreichen.
Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs befinden sich im benachbarten Ort Plaidt (ca. 3 km).
Ein Kindergarten sowie eine Grundschule sind im Ort selber vorhanden. Eine Bushaltestelle befindet sich in unmittelbarer Nähe.
Ausstattung
Bauweise:
massiv, verputzt und gestrichen
Dach:
Satteldach mit Kunstschiefereindeckung
Fenster:
Holzfenster mit überw. Isolierverglasung und Rollläden
Heizung:
Elektro-Nachtspeicheröfen aus versch. Jahren, Warmwasseraufbereitung per Durchlauferhitzer
Fußböden:
Naturstein, Fliesen, Teppich, PVC
Energieausweisdaten
| Endenergiebedarf | 386,6 kWh/(m²*a) |
| Baujahr | 1965 |
| Energieausweistyp | Bedarfsausweis |
| Energieeffizienzklasse | H |
| Ausweis gültig bis | 21.03.2035 |
