Herzlich willkommen in der "Grünen" Idylle!
Im Jahr ca. 1959 wurde dieses geräumige Einfamilienwohnhaus, welches Mitte der 1970er Jahre erweitert worden ist, auf einem ca. 1.690 m² großen Grundstück mit herrlichem Blick auf die umliegenden Wälder und Wiesen errichtet.
Sie gelangen durch den Eingangsflur, welcher in den kalten Monaten mit einem von insgesamt drei Pelletöfen beheizt werden kann, linker Hand in die erste Küche sowie ein Wohnzimmer mit Zugang zur überdachten Terrasse. Ein weiteres Zimmer, ein Badezimmer sowie der Zugang zur großen Garage, welche die Herzen von "Autoschraubern" höher schlagen lässt, komplettieren diese Etage.
Eine zweite Garage für Ihren Fuhrpark grenzt ebenfalls direkt an.
Die derzeitig überwiegend genutzte, gemütliche Wohnetage befindet sich im Dachgeschoss. Diese wartet ebenfalls mit drei Zimmern, einer Küche und dem modernen Duschbad auf neue Bewohner.
Abgerundet wird das Raumangebot durch den großzügigen Wohn - und Essbereich, sowie sicherlich einem der Highlights dieser Immobilie, dem Wintergarten mit Blick in die Natur.
Ihre Freizeit verbringen Sie in Zukunft in Ihrem Garten mit herrlichem Ausblick ins "Grüne".
Die Immobilie befindet sich in einem gepflegten und sofort bezugsbereiten Zustand.
Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme und eine Präsentation der Immobilie vor Ort!
Macken ist eine kleine Ortsgemeinde mit ca. 400 Einwohnern im Landkreis Mayen-Koblenz in Rheinland-Pfalz. Sie liegt in der Verbandsgemeinde Maifeld und befindet sich in einer ländlichen, naturnahen Umgebung, die durch die sanften Hügel und weiten Felder der Eifel geprägt ist. Der Ort ist von Wäldern und landwirtschaftlichen Flächen umgeben, was ihm einen ruhigen, idyllischen Charakter verleiht. Macken ist vor allem für Wanderer und Naturliebhaber interessant, da es Zugang zu verschiedenen Wanderwegen bietet, darunter auch Routen, die durch die Moselregion führen. In der Nähe finden sich historische Sehenswürdigkeiten und malerische Ausblicke auf das Moseltal.
Einkaufsmöglichkeiten und weitere Einrichtungen des täglichen Bedarfs sind in den umliegenden Gemeinden erreichbar. Die nächstgelegenen Supermärkte und Geschäfte befinden sich in Münstermaifeld, etwa 8 km entfernt, und in Polch, etwa 15 km entfernt. Für größere Einkäufe oder spezialisierte Dienstleistungen bietet die Stadt Koblenz, die etwa 30 km südlich liegt, eine umfassende Auswahl an Geschäften, Ärzten und Freizeiteinrichtungen. Der Ort ist über Landstraßen gut mit diesen Zielen verbunden, wobei die nächstgelegenen Autobahnen etwa 20 bis 25 Minuten Fahrzeit entfernt sind.
Bauweise:
massiv, verputzt und gestrichen
Dach:
Satteldach mit Kunstschiefereindeckung, Gaube, Dachflächenfenster
Fenster:
verschiedene Fenstertypen mit Isolierverglasung und teilw. Rollläden
Heizung:
Öl-Zentralheizung mit zentraler Warmwasseraufbereitung (Bj. 1998), drei Pelletöfen
Fußböden:
Fliesen, Laminat, Vinyl, Teppichböden
| Endenergiebedarf | 369,9 kWh/(m²*a) |
| Baujahr | 1959 |
| Wesentlicher Energieträger | OEL |
| Energieausweistyp | Bedarfsausweis |
| Energieeffizienzklasse | H |
| Ausweis gültig bis | 15.10.2034 |
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