Entdecken Sie dieses gepflegte Einfamilienhaus in ruhiger Lage von Bad Honnef - Aegidienberg! Dieses im Jahr 1975 erbaute Fertig - Haus besticht durch seine solide Fertigteilbauweise und einer Wohnfläche von ca. 163 m², die auf zwei Etagen verteilt ist. Die zusätzliche Nutzfläche von ca. 110 m² bietet Ihnen vielseitige Nutzungsmöglichkeiten und viel Stauraum, auch im unterkellerten Bereich.
Das Haus verfügt über insgesamt 5 Zimmer, darunter 2 gemütliche Schlafzimmer und 2 moderne Badezimmer. Die Ausstattung ist von normaler Qualität, doch überzeugt mit ihrer Funktionalität und praktischem Design. Ein Highlight ist die großzügige Terrasse, die zum Verweilen und Entspannen einlädt.
Mit ihrer gepflegten Substanz und einer durchdachten Raumaufteilung eignet sich diese Immobilie ideal für Familien, die auf der Suche nach einem neuen Zuhause sind, oder für Investoren, die ein renditestarkes Objekt in einer gefragten Wohnlage suchen.
Nutzen Sie die Gelegenheit und vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin, um sich von den Vorteilen dieser Immobilie selbst zu überzeugen. Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme und stehen Ihnen für weitere Informationen gerne zur Verfügung!
Das Wohnhaus befindet sich in der ruhigen und beliebte Wohngegend "Im Heidchen", im malerischen Bad Honnef, Deutschland. Die Lage zeichnet sich durch ihre hervorragende Verbindung zur A3 aus, wodurch das Pendeln in nahegelegene Städte wie Bonn und Köln äußerst komfortabel ist. Mit der Postleitzahl 53604 liegt die Immobilie in einem Gebiet, das für seine reizvolle Landschaft und seine hohe Lebensqualität bekannt ist. Das idyllische Umfeld und die Nähe zu wichtigen Verkehrsknotenpunkten machen dieses Haus zu einem idealen Wohnort für Familien und Berufstätige gleichermaßen.
Für junge Familien:
Eine Kita ist fußläufig bequem zu erreichen, eine Grundschule befindet sich ca. 3 Km entfernt.
Bauweise:
Keller: massiv;
EG und OG: Fertighaus - Teile
Fenster:
Doppelverglasung im Kunststoffrahmen bzw. Holzrahmen;
Rollläden teilweise elektrisch;
Einbau: 1986
Dach:
Satteldach mit Pfanneneindeckung
Türen:
Holztüren
Fußböden:
Fliesen, Laminat
Heizung (Einbau: 2013):
Gas - Zentralheizung
| Endenergiebedarf | 196,7 kWh/(m²*a) |
| Baujahr | 1975 |
| Wesentlicher Energieträger | ERDGAS_LEICHT |
| Energieausweistyp | Bedarfsausweis |
| Energieeffizienzklasse | F |
| Ausweis gültig bis | 02.12.2025 |
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