Willkommen in Ihrem zukünftigen Zuhause in Neuwied / Gladbach. Dieses charmante Einfamilienhaus, im Jahr 1928 erbaut, vereint nostalgischen Charme mit modernem Komfort. Die massiv erbaute Immobilie präsentiert sich in einem gepflegten Zustand und bietet Ihnen eine großzügige Grundstücksfläche von 807 m², die Ihnen vielfältige Möglichkeiten zur individuellen Gestaltung eröffnet.
Mit einer Wohnfläche von 161 m² und zusätzlichen 40 m² Nutzfläche erstreckt sich das Haus über zwei Etagen. Hier finden Sie insgesamt 7 Zimmer, darunter 3 geräumige Schlafzimmer, die Ihnen Raum zum Wohlfühlen und Entfalten bieten. Die 2 Badezimmer und das Gäste-WC sorgen für Komfort und Funktionalität im Alltag Ihrer Familie.
Desweiteren bietet Ihnen dieses Anwesen, eine großzügige und einladene Terrasse. Hier können Sie gemütlich Ihren wohlverdienten Feierabend, unter freiem Himmel genießen.
Lassen Sie sich von dieser einzigartigen Gelegenheit überzeugen und vereinbaren Sie noch heute mit uns einen Besichtigungstermin!
Die Immobilie befindet sich in einer bevorzugten Wohnlage vor den Toren der Innenstadt Neuwied.
Neuwied, die Stadt am Rhein mit ca. 66.000,00 Einwohnern ist eine kreisangehörige Stadt und liegt am Südrand des Landkreises am rechten Rheinufer, etwa zehn Kilometer nordwestlich von Koblenz, an der Mündung des im Westerwald entspringenden Flusses Wied.
Die Stadt Neuwied besteht aus der Innenstadt sowie zwölf Stadtteilen. Die Verkehrsanbindung an das Bundesstraßen - sowie Autobahnnetz in die Richtungen Köln/Bonn sowie Frankfurt ist hervorragend.
Alle Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs, Ärzte jeder Art, Apotheken, Banken, Kindergärten, Schulen usw. sind zahlreich in Neuwied vorhanden. Auch öffentliche Verkehrsmittel sind schnell zu erreichen.
Neuwied bietet für Ihre Freizeitgestaltung sehr attraktive und umfangreiche Kultur,- Freizeit- und Sportangebote. Erwähnenswert und überregional sehr bekannt sind hier die Villa Musica im Schloss Engers, die Abtei Rommersdorf, das Schlosstheater Neuwied mit der Landesbühne Rheinland-Pfalz, das Kreismuseum, das Archäologisches Forschungszentrum und Museum für menschliche Verhaltensevolution in Monrepos, der in Heimbach-Weis befindliche Zoo-Neuwied, das Ice-House Neuwied als in der Republik bekannter Austragungsort der Heimspiele des Eishockeyclubs Neuwied, diverse Frei – und Hallenbäder, der Golfclub Rhein-Wied über den Dächern Neuwieds sowie zahlreiche Wander – und Radwege entlang der Flüsse Rhein, Wied und in den naheliegenden Westerwald und das durch weinbaugeprägte Rhein – sowie Moseltal.
Bauweise:
massiv
Dach:
Pyramidendach mit Schiefereindeckung
Fenster:
Überwiegend Dreifachverglasung im Kunststoffrahmen aus dem Jahr 2010
Türen:
Holztüren aus dem Jahr 2010
Fußböden:
Holzböden, z.T. Kork; Fliesen aus dem Jahr 2010
Heizung:
Gaszentralheizung aus dem Jahr 1995
Warmwasser:
elektr. Durchlauferhitzer
Sonstiges:
Der Anbau entstand im Jahre 2010 mit einer Wohnfläche von
ca. 34 qm
| Endenergiebedarf | 422,78 kWh/(m²*a) |
| Baujahr | 1928 |
| Wesentlicher Energieträger | GAS |
| Energieausweistyp | Bedarfsausweis |
| Energieeffizienzklasse | H |
| Ausweis gültig bis | 22.02.2034 |
Wir bemühen uns, möglichst vollständige und richtige Angaben zu erhalten und weiterzuleiten.
Das Kaufangebot wurde nach den uns vorliegenden Unterlagen erstellt. Eine Gewähr und Haftung für Vollständigkeit und Richtigkeit können wir nicht übernehmen.
Wir sind für Käufer und Verkäufer provisionsberechtigte Makler. Durch die Besichtigung eines von uns angebotenen Objektes oder durch Verhandlungen mit dem Verkäufer, akzeptieren Sie unsere Geschäftsbedingungen.
Ergebnisse auf Karte anzeigen
Diese Webseite nutzt Google Maps. Ich bin damit einverstanden, dass Google Maps für die Darstellung von Karten und für die eigene Zwecke die IP-Adresse meines Gerätes sowie weitere technische Daten erhält. Mit Aktivierung werden diese Daten an Google übermittelt. Weitere Details im Datenschutzhinweis
