Zum Verkauf angeboten wird dieses großzügige Einfamilienwohnhaus mit einer Gesamtwohnfläche von rund 220 m²!
Das Baujahr des ursprünglichen Wohnhauses ist nicht bekannt. In den Jahren 1977/1978 wurde das Wohnhaus kernsaniert und teilweise an- bzw. umgebaut.
Die Wohnfläche von rund 220 m² verteilt sich auf zwei Etagen wie folgt:
Erdgeschoss:
großzügige Wohndiele; Duschbad; Kochküche; Wohn-/Esszimmer; weiteres kleines ehem. Wohnzimmer und Duschbad
Obergeschoss:
Wohnzimmer; Wannenbad; Schlafzimmer; weiteres Schlafzimmer auf der ausgebauten Empore
Das Nebengebäude (ehem. Scheune) beinhaltet die PKW-Garage; ein ehem. Kühlraum; Heizungsraum; Öllager; Hobbyraum
Kellergeschoss:
teil unterkellert
Das angebotene Wohnhaus befindet sich in zentraler Ortslage der Eifelgemeinde Salm.
Die Gemeinde Salm mit ca. 400 Einwohnern liegt mitten zwischen Daun und Gerolstein. Entfernungen: Daun ca. 14 km Gerolstein ca. 12 km Salm ist umgeben von ausgedehnten Wäldern und Wanderwegen
Dach:
Satteldach mit Pfanneneindeckung
Heizung:
Ölzentralheizung mit WW aus 1991
Fenster:
Holzfenster mit Doppelverglasung
Außenbereich:
befestigte Hoffläche; Nebengebäude mit Jacuzzi; überdachter Freisitz hinter dem Wohnhaus
| Endenergiebedarf | 242,4 kWh/(m²*a) |
| Baujahr | 1900 |
| Wesentlicher Energieträger | OEL |
| Energieausweistyp | Bedarfsausweis |
| Energieeffizienzklasse | G |
| Ausweis gültig bis | 25.08.2034 |
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