Zum Verkauf angeboten wird dieses sanierte und modernisierte Anwesen (ehem. Bauernhaus mit Scheune) in der Eifelgemeinde Rodder.
Das Wohnhaus befindet sich auf einem insgesamt 749 m² großen Grundstück und bietet Ihnen eine Wohnfläche von ca. 116 m².
Die Wohnfläche verteilt sich zwei Etagen.
Erdgeschoss:
Flur; Badezimmer; Wohnküche; großzügiges Wohnzimmer
Obergeschoss:
Flur; Schlafzimmer; Arbeitszimmer; Wohn- bzw. Schlafzimmer und Duschbad
Kellergeschoss:
Heizungsraum; Öllager; Kellerräume
Im Außenbereich befindet sich die ehem. Scheune, die Ihnen weitere Ausbaureserven sowie das neu angelegte Wiesen-/Gartengrundstück mit Terrasse
Das angebotene Anwesen befindet sich in der Eifelgemeinde Rodder. Rodder mit ca. 250 Einwohnern ist eine Ortsgemeinde im Landkreis Ahrweiler in Rheinland-Pfalz. Sie gehört der Verbandsgemeinde Adenau an und ist einer der höchstgelegenen Orte der Hocheifel. Rodder liegt bei Adenau in der Eifel abseits größerer Durchgangsstraßen und relativ abgelegen in der Vulkaneifel. Nachbargemeinden sind Reifferscheid im Nordwesten, Honerath im Südwesten, Wirft im Süden, Müsch im Südwesten sowie Antweiler im Nordwesten.
Die Bebauung liegt inmitten von Feldern, die wiederum von ausgedehnten Waldgebieten umschlossen sind.
Heizung:
Ölzentralheizung
Fenster:
Kunststofffenster mit Isolierverglasung aus 2007
Dach:
Satteldach mit Betonziegel
Außenbereich:
PKW-Stellplätze; ehem. Scheune, als PKW-Garage nutzbar und liebevoll angelegtes Wiesengrundstück
| Endenergiebedarf | 368,7 kWh/(m²*a) |
| Baujahr | 1954 |
| Wesentlicher Energieträger | OEL |
| Energieausweistyp | Bedarfsausweis |
| Energieeffizienzklasse | H |
| Ausweis gültig bis | 22.07.2034 |
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