210.000,00 € - 56656 Brohl-Lützing - Einfamilienhaus
Vollunterkellertes, freistehendes und gepflegtes Wohnhaus mit Garage in Brohl-Lützing
Eckdaten zur Immobilie
Weitere Angaben
Objektbeschreibung
Zum Verkauf steht ein vollunterkellertes, freistehendes und gepflegtes Wohnhaus mit Garage in Brohl-Lützing.
Das in Massivbauweise erstellte Wohnhaus wurde 1994 angebaut und erweitert.
Durch eine gelungene Raumaufteilung bietet die Immobilie den perfekten Wohnraum für Sie und Ihre kleine Familie.
Lediglich der Keller befindet sich in einem baujahstypischen Zustand und ist teilweise sanierungsbedürftig.
Ein im Hof befindlicher Schuppen bietet weitere Nutzfläche.
Die im Objekt befindliche Einbauküche wird ohne Aufpreis an den neuen Eigentümer übergeben.
Auf Wunsch können alle Möbel kostenfrei übernommen werden.
Die Grundrisse sowie weitere Unterlagen und Details werden Ihnen im kompletten, sehr ausführlichem Exposé zur Verfügung gestellt, welches Sie bitte per Mail über das Kontaktformular anfordern.
Sollte Ihr Interesse nach Durchsicht der Unterlagen geweckt sein zögern Sie nicht mit uns einen Besichtigungstermin zu vereinbaren.
Wir freuen uns auf Ihre Nachricht!
Die Immobilie teilt sich wie folgt auf:
Erdgeschoss:
o Diele
o Küche
o Wohn- und Esszimmer
o Badezimmer
Dachgeschoss
o Flur
o Schlafen
o Badezimmer
Außenbereich:
o Schuppen
o Garage
o kleiner Garten
Lage
Brohl-Lützing ist eine Ortsgemeinde im Landkreis Ahrweiler in Rheinland-Pfalz. Sie gehört der Verbandsgemeinde Bad Breisig an.
Mit ca. 2.500 Einwohnern verfügt Brohl-Lützingen über einen Kindergarten sowie eine Halbtages-Grundschule in Brohl.
In Ort Brohl-Lützingen sind eine Bäckerei sowie eine Metzgerei ansässig.
Weitere Einkaufsmöglichkeiten finden Sie in Burgbrohl, Bad Breisig und NIederzissen.
Ausstattung
o Heizung: Gas-Brennwertkessel 2018
o Fenster zweifach verglast 2022
o Haustüre 2012
o Dach Fugeritschieder 1982
o Böden 2005 erneuert
o Einbauküche
Energieausweisdaten
| Endenergiebedarf | 333,1 kWh/(m²*a) |
| Baujahr | 1954 |
| Wesentlicher Energieträger | GAS |
| Energieausweistyp | Bedarfsausweis |
| Energieeffizienzklasse | H |
| Ausweis gültig bis | 10.01.2035 |
