Die modernisierte und vollständig möblierte Wohnung befindet sich im Dachgeschoss eines 3-Parteien Wohnhauses in attraktiver Wohnlage von Weitersburg.
Die großzügige Wohnfläche von ca. 102,70 m² umfasst viel Platz für individuelle Gestaltungsmöglichkeiten.
Die Wohnung wurde Im Jahr 2020/ 2021 modernisiert und bietet ein ansprechendes und zeitgemäßes Wohnambiente. Zu den erfolgten Modernisierungsmaßnahmen gehören unter Anderem die Erneuerung der Wand-und Bodenbeläge und des Badezimmers, sowie der Einbau einer Klimaanlage.
Ein der Wohnung zugehöriger Kellerraum und PKW-Stellplatz runden das Angebot ab.
Der Auszug des aktuellen Mieters ist jederzeit möglich, alternativ besteht die Möglichkeit das Mietverhältnis zu übernehmen.
Die Immobilie wird von den Eigentümern selbst verwaltet.
Zu den gemeinschaftlichen Räumlichkeiten gehört ein Waschmaschinenraum und Speicher. Separate Versorgungszähler je Wohneinheit sind vorhanden.
Überzeugen Sie sich gerne bei einem persönlichen Besichtigungstermin von der Attraktivität dieser Immobilie. Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme.
Weitersburg ist eine Ortsgemeinde im Landkreis Mayen-Koblenz in Rheinland Pfalz und verfügt über eine gute Infrastruktur. Die Städte Vallendar, Bendorf und Koblenz befinden sich in unmittelbarer Nähe des Ortes mit allen Geschäften des täglichen Bedarfs. Überregional bekannte Naherholungsgebiete an der Mosel und dem Rhein sind in kurzer Zeit mit dem Auto erreichbar. Die Bundesstraßen B42 und B9 sowie die Autobahnen A48 und A61 sind nur wenige Minuten entfernt.
Vorliegende Aufteilung:
o Flur/ Diele
o Wohnzimmer mit Zugang zum Balkon
o Küche
o Schlafzimmer 1
o Schlafzimmer 2
o Tageslichtbad
o Abstellraum
o Balkon/ Loggia
Ausstattungsdetails im Überblick:
o Gas-Etagenheizung Baujahr 2015
o Bodenbelag: Laminat, Fliesen
o Doppeltverglaste Aluminiumfenster aus dem Baujahr der Immobilie
o Erneuertes Tageslichtbad mit Badewanne
o Elektroinstallation aus dem Baujahr der Immobilie
o Klimaanlage
o Dacheindeckung: Kunstschiefer aus dem Baujahr der Immobilie
o Übernahme der vollständigen Möblierung möglich
o PKW-Stellplatz
o Separater Kellerraum
o Gemeinschaftlicher Technik/- Waschmaschinenraum
| Endenergieverbrauch | 146,9 kWh/(m²*a) |
| Baujahr | 1980 |
| Wesentlicher Energieträger | GAS |
| Energieausweistyp | Verbrauchsausweis |
| Energieeffizienzklasse | E |
| Ausweis gültig bis | 10.02.2030 |
Wir bemühen uns, möglichst vollständige und richtige Angaben zu erhalten und weiterzuleiten.
Das Kaufangebot wurde nach den uns vorliegenden Unterlagen erstellt. Eine Gewähr und Haftung für Vollständigkeit und Richtigkeit können wir nicht übernehmen.
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