Bei diesem vollunterkellerten, als massive Doppelhaushälfte gebauten Einfamilienhaus aus dem Jahre 1992 handelt es sich um eine Immobilie mit großem Garten und Garage.
Die Immobilie befindet sich in ruhiger Lage von Wehr.
Die Nachbarschaft ist durch eine gewachsene Wohnbebauung geprägt. Das ca. 420 m² große Grundstück bietet viel Platz für Garten- und Freizeitaktivitäten. Ein hoher Freizeitwert ist somit sichergestellt.
Insgesamt verfügt diese Immobilie über ca. 155 m² Wohnfläche verteilt auf 4 Zimmer sowie einer zusätzlichen Nutzfläche von ca. 68 m².
Die Wohnfläche teilt sich für Sie wie folgt auf:
Im Erdgeschoss gelangen Sie über einen Windfang in die großzügige und lichtdurchflutete Diele.
Auf dieser Etage befinden sich das Wohnzimmer mit Kamin und Zugang auf die Terrasse und den Garten, die großzügig geschnittene Küche mit Essecke (incl. Einbauküche), sowie das Gäste-WC.
Vom Dielenbereich im Erdgeschoss gelangen Sie über die Treppe in das ausgebaute Dachgeschoss.
Hier befinden sich die drei Schlafzimmer sowie ein Badezimmer.
Der teilweise beheizte Vollkeller der Immobilie bietet dem Bewohner ausreichend Staufläche in Form von 3 Kellerräumen. Von hier aus haben Sie Zugang zum vollständig eingefriedeten Garten.
Im Keller befinden sich neben der Ölheizung auch die Öltanks.
Eine Grundrissänderung im Keller wurde vorgenommen. Sauna und Bad wurden nicht benötigt und sind somit nicht mehr vorhanden.
Eine eigene, geräumige PKW-Garage rundet das Angebot für Sie ab.
+++ Eine Besichtigung der Immobilie ist nach Vereinbarung jederzeit möglich.
Bitte fordern Sie vorab das Exposé sowie den virtuellen Rundgang SCHRIFTLICH über dieses Immobilienportal an. (Anbieter kontaktieren) +++
Wir freuen uns auf Ihre Nachricht!
Die Immobilie liegt in Wehr.
Den Ortskern der Gemeinde Wehr bildet die historische Kellerei mit der überregional bekannten barocken St. Potentinus Kirche .
In der Nachbargemeinde Glees wird gemeinsam mit Wehr ein Kindergarten in kirchlicher Trägerschaft unterhalten.
Die Nahversorgung sichern eine traditionelle Bäckerei, ein umfangreich ausgestatteter Hofladen und der Vertrieb regionalen Wildfleisches.
Weitere Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Apotheken usw. finden Sie in Niederzissen und sind in wenigen Minuten zu erreichen.
Eine Busanbindung an den ÖPNV ist vorhanden, zudem verfügt Wehr über eine direkte Anschlussstelle
an die Autobahn A 61 und „schnelles“ Internet für alle Haushalte.
Wanderer können die schöne Natur über den Kesselweg, einem Rundwanderweg mit Geysir als Höhepunkt, erkunden.
o zeitgemäße Ausstattung
o Ölzentralheizung
o Holzfenster/ Doppelverglasung
o Einbauküche (wird kostenfrei übergeben)
o Glas- und Holztüren im EG
o weiße Kunststofftüren im DG
o Böden: Fliesen im EG, Laminat im DG
o Gegensprechanlage
o Keller gefließt
o Kamin (muss nachgerüstet werden)
o Terrasse
o Garten
o Garage
| Endenergiebedarf | 193,41 kWh/(m²*a) |
| Baujahr | 1992 |
| Wesentlicher Energieträger | OEL |
| Energieausweistyp | Bedarfsausweis |
| Energieeffizienzklasse | F |
| Ausweis gültig bis | 18.08.2034 |
Wir bemühen uns, möglichst vollständige und richtige Angaben zu erhalten und weiterzuleiten.
Das Kaufangebot wurde nach den uns vorliegenden Unterlagen erstellt. Eine Gewähr und Haftung für Vollständigkeit und Richtigkeit können wir nicht übernehmen.
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