Zum Verkauf angeboten wird dieses Wohn- und Geschäftshaushaus in der Eifelgemeinde Lutzerath. Das Anwesen befindet sich auf einem Grundstück mit einer Gesamtfläche von rund 438 m².
Das Wohnhaus wurde 1964 in massiver Bauweise errichtet und bietet Ihnen insgesamt 3 vermietete Wohnungen mit einer Gesamtwohnfläche von ca. 306 m² sowie ein vermietetes Ladenlokal im Untergeschoss mit einer Nutzfläche von ca. 131 m² sowie 3 PKW-Garagen und Stellplätze im Außenbereich.
Die Wohnungen teilen sich auf in:
1. Obergeschoss (Whg. 1 Wohnfläche rund 114 m²):
Flur; Wohnküche; Elternschlafzimmer; Wohnzimmer; 2 Kinderzimmer und Wannenbad
2. Obergeschoss:
Wohnung Nr. 2 (Wohnfläche rund 102 m²) und 3 (Wohnfläche rund 91 m²):
Flur; Wohnküche; Badezimmer; Elternschlafzimmer; Wohnzimmer und Kinderzimmer
Das Ladenlokal im Erd-/Untergeschoss mit einer Nutzfläche von rund 131 m² bietet insgesamt 3 Räume.
Im Untergeschoss befinden sich zu dem die Gaszentralheizung.
Angeboten wird dieses Wohn-/Geschäftshaus in zentraler Lage der Eifelgemeinde Lutzerath.
Die Gemeinde Lutzerath bietet Ihnen eine intakte Infrastruktur mit Supermärkten, Apotheke, Ärzte, Kindergarten sowie Grund- und Regionalschule!
Entfernungen:
Ulmen ca. 13 km
Cochem ca. 18 km
Kaisersesch ca. 17 km
Koblenz ca. 60 km
Trier ca. 60 km
Heizung:
Gaszentralheizung (erneuert August 2024)
Fenster:
überwiegend Kunststofffenster mit Isolierverglasung
Bäder:
Die Bäder in den Wohnungen wurden in den letzten Jahren saniert
Bodenbelag:
Wohnzimmer Parkettboden; Bäder gefliest; Schlafräume überwiegend Laminatbodenbelag
Dach:
Satteldach mit Kunstschiefereindeckung
Dachboden:
nicht ausgebaut; isoliert; Abstellräume für die Wohnungen vorhanden
| Baujahr | 1964 |
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Das Kaufangebot wurde nach den uns vorliegenden Unterlagen erstellt. Eine Gewähr und Haftung für Vollständigkeit und Richtigkeit können wir nicht übernehmen.
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