620.000,00 € - 54550 Daun - Häuser
Sie sollten nicht mehr weiter suchen! Neuwertiges Einfamilienwohnhaus in toller Aussichtslage der Stadt Daun!
Eckdaten zur Immobilie
Weitere Angaben
Herr Guido Rink
VR Immo GmbH
Objektbeschreibung
Zum Verkauf angeboten wird dieses neuwertige Einfamilienwohnhaus mit Einliegerwohnung in unverbaubarer Aussichtslage der Stadt Daun.
Das Wohnhaus wurde im Jahre 2022/2023 in massiver Bauweise errichtet und bietet Ihnen eine Wohnfläche von rund 211 qm.
Die Wohnräume verteilen sich wie folgt:
Erdgeschoss:
Flur;
großzügiger Wohn-/Essbereich mit offen gestalteter Küche mit hochwertiger Einbauküche und angrenzender Speisekammer; Wohnzimmer mit Ausgang zum Balkon; Gäste-WC und direkten Zugang zur Doppelgarage
Obergeschoss:
Flur; Ankleidezimmer mit Zugang zum Elternschlafzimmer mit Austritt auf den Balkon; Kinderzimmer; Abstellraum und Wannen-/Duschbad
Untergeschoss:
voll unterkellert mit möglicher Einliegerwohnung
Die Räume sind zur Zeit noch nicht fertig gestellt. Hier befindet sich ein weiteres Duschbad; großzügiger Wohnbereich. Hier wurden bereits Anschlüsse für eine mögliche Küche oder aber auch Sauna vorgesehen; Schlafzimmer; Flur und Hauswirtschaftraum;
Unterhalb der Doppelgarage befindet sich ein weiterer Abstellraum
Lassen Sie sich bei einer Besichtigung von der Hochwertigkeit und dem absolut neuwertigen Zustand der Immobilien überzeugen.
Die Außenanlagen wurden noch nicht angelegt.
Lage
Dieses neuwertige Einfamilienwohnhaus befindet sich in ruhiger und toller, unverbaubarer Aussichtlage der Kreisstadt Daun. Die Stadt Daun mit seinen rund 8.200 Einwohnern bietet Ihnen eine intakte und vollständige Infrastruktur.
Alle Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf finden Sie in wenigen Geh- und Fahrminuten entfernt.
Die Stadt Daun bietet Ihnen weiterhin u.a. ein Krankenhaus, diverse Kreditinstitute, Ärzte sowie Kindertagesstätte, Grund- und weiterführende Schulen.
Die Kreisstadt Daun bietet Ihnen weiterhin eine Anbindung an die verkehrstechnisch wichtige A1/A48 (Koblenz/Trier).
Entfernungen:
- Trier und Koblenz jeweils ca. 75km
- zur A1 Auffahrt (ca. 4 km)
Ausstattung
Baujahr:
2022/2023
Wohnfläche:
ca. 211 m²
Grundstücksfläche:
ca. 697 m² (Außenanlagen sind noch fertig zu stellen)
Fenster:
3-fach isolierverglaste Kunststofffenster mit elektrischen Rollläden
Heizung:
Luft-/Wasser-/Wärmepumpe / Fußbodenheizung im gesamten Wohnhaus
Dach:
Flachdach
Außenbereich:
PKW - Doppelgarage mit direkten Zugang zum Wohnbereich (Erdgeschoss)
Energieausweisdaten
| Endenergiebedarf | 25,95 kWh/(m²*a) |
| Baujahr | 2022 |
| Wesentlicher Energieträger | LUFTWP |
| Energieausweistyp | Bedarfsausweis |
| Energieeffizienzklasse | A+ |
| Ausweis gültig bis | 26.02.2035 |
