Zum Verkauf angeboten wird dieses gepflegte und laufend renovierte Einfamilienwohnhaus mit traumhaftem Grundstück (rund 2.027 m²) in der Eifelgemeinde Lind (b. Mayen).
Das Wohnhaus wurde ursprünglich im Jahre 1921 in massiver Bauweise errichtet und ca. 1973 kernsaniert und durch einen Anbau erweitert.
Die Wohnfläche von rund 188 m² verteilt sich auf das Erd- / Obergeschoss und das ausgebaute Dachgeschoss.
Durch einen zweiten Eingang besteht hier auch die Möglichkeit ein gemütliches Apartment von ca. 35 m² von der Gesamtwohnfläche abzutrennen.
Das Anwesen wurde von den Eigentümern laufend renoviert und befindet sich in einem äußerst gepflegten Zustand.
Raumaufteilung:
Erdgeschoss:
Diele; Gäste-WC; Wohnküche mit Einbauküche; Esszimmer; großzügiges Wohnzimmer mit Austritt zur Terrasse und dem Wiesengrundstück
Obergeschoss:
Flur; großzügiges Wannen-/Duschbad; Arbeitszimmer; Elternschlafzimmer und zwei weitere Wohn-/Schlafräume sowie ein weiteres Duschbad
Dachgeschoss:
ausgebaut zu einem großzügigen Wohnraum
Kellergeschoss:
Das Wohnhaus in komplett unterkeller und bietet Ihnen hier, neben dem Heizungsraum mit Öllager, drei weitere Kellerräume
Außenerbereich:
Doppel-Carport; großzügige, befestigte Hoffläche und das großzügige Garten-/Wiesengrundstück
Das Einfamilienhaus liegt in Ortsrandlage der Eifelgemeinde Lind (bei Mayen) in der Vordereifel.
Lind ist eine Ortsgemeinde im Landkreis Mayen-Koblenz in Rheinland-Pfalz. Sie gehört zu der Verbandsgemeinde Vordereifel, mit dem Verwaltungssitz in Mayen. Die Ortsgemeinde befindet sich im westlichsten Teil des Kreises Mayen-Koblenz, direkt in Nähe der Kreisgrenze zum Vulkaneifelkreis Daun und zum Landkreis Ahrweiler.
In der Gemeinde leben zurzeit etwa 50 Einwohner.
Die Entfernung zum Nürburgring beträgt nur ca. 8 km.
In der Nachbargemeinde Boos befinden sich u.a. ein Kindergarten und die Grundschule.
Das Mittelzentrum Kelberg mit Ärzten, Apotheken und Banken ist nur ca. 10 km entfernt.
Weitere Informationen zu Lind finden Sie unter:
http://www.lind-eifel.de/
Entfernungen:
Mayen ca. 17 km
Kelberg ca. 10 km
Nürburgring ca. 8 km
Fenster:
Kunststofffenster mit Isolierverglasung überwiegend aus 2010
Dach:
Satteldach mit neuwertiger Pfanneneindeckung
Bodenbeläge:
Echtholz im Wohnbereich (EG)
Parkettboden in den Schlafräumen und im ausgebauten Dachgeschoss
Sanitärbereich gefliest
Heizung:
Ölzentralheizung in 2004 erneuert
Fassade:
teilweise gedämmt, Anstrich in 2023 erneuert
Außenbereich:
großzügiges Garten-/Wiesengrundstück
Doppelcarport und befestigte Hoffläche
| Endenergiebedarf | 272,1 kWh/(m²*a) |
| Baujahr | 1921 |
| Wesentlicher Energieträger | OEL |
| Energieausweistyp | Bedarfsausweis |
| Energieeffizienzklasse | H |
| Ausweis gültig bis | 15.10.2034 |
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Das Kaufangebot wurde nach den uns vorliegenden Unterlagen erstellt. Eine Gewähr und Haftung für Vollständigkeit und Richtigkeit können wir nicht übernehmen.
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