Das hier angebotene Einfamilienwohnhaus wurde ursprünglich im Jahr 1959/1960 in massiver Bauweise errichtet und im Jahre 1972 durch einen Anbau (Wohnbereich) erweitert und bietet Ihnen auf einem ca. 915 m² großen Grundstück eine Wohnfläche von rund 211 m².
Raumaufteilung:
Erdgeschoss:
Eingangsbereich mit Diele; Wohnküche; angrenzendes Esszimmer; großzügiges Wohnzimmer; Elternschlafzimmer mit begehbaren Ankleidezimmer; neuwertiges Duschbad und Gästetoilette
Dachgeschoss:
Toilette; ehem. Arbeitszimmer und zwei Kinderzimmer
Kellergeschoss:
voll unterkellert mit integrierter PKW-Garage
Das angebotene Wohnhaus befindet sich in ruhiger Wohnlage der Stadt Mendig (Niedermendig). Mendig ist eine schöne und ruhige Stadt inmitten der Vulkaneifel (Landkreis Mayen-Koblenz) in Rheinland-Pfalz. Die Gemeinde Mendig bietet Ihnen eine direkte Autobahnanbindung zur A61 Köln/Bonn.
Insgesamt 4 Kindergärten und ein Kinderhort, eine Grundschule und die Realschule Plus mit angeschlossener Fachoberschule befinden sich in Mendig. Der Ort verfügt über eine gute Infrastruktur mit diversen Restaurants, Cafés, Ärzten, Apotheken und vielfältige Einkaufsmöglichkeiten.
Die Stadt Andernach bzw. Mayen, mit weiterführenden Schulen, Krankenhäusern und kulturellen Einrichtungen, ist 15 km bzw. 10 km entfernt.
Weitere Informationen finden Sie auch unter www.mendig.de.
Heizung:
Gasbrennwerttherme in 2019 erneuert
Fenster:
überwiegend Holzfenster mit Doppelverglasung
Bodenbeläge:
Parkett im Wohnbereich
Sanitäreinrichtung:
renoviertes, altersgerechtes Duschbad im Erdgeschoss (im Jahre 2020 saniert); Gäste-WC und Toilette im Dachgeschoss
Dachgeschoss:
teilweise ausgebaut
Dach:
Satteldach mit Pfanneneindeckung, erneuert ca. 2010 und PV-Anlage mit Speicher (Nennleistung 9,775 kw/P) installiert in 2023
| Endenergiebedarf | 214,6 kWh/(m²*a) |
| Baujahr | 1959 |
| Wesentlicher Energieträger | GAS |
| Energieausweistyp | Bedarfsausweis |
| Energieeffizienzklasse | G |
| Ausweis gültig bis | 19.09.2034 |
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