Sie können direkt einziehen...große und helle Eigentumswohnung mit zwei Stellplätzen in Bendorf-Sayn

248.000,00 € - 56170 Bendorf - Erdgeschosswohnung

Eckdaten zur Immobilie

Objekt-ID
189 931
Objektart
Erdgeschosswohnung
Lage
56170 Bendorf
Zimmer
4
Wohnfläche
ca. 113 m²
Kaufpreis
248.000,00 €
Provision für Käufer
3,57% inkl. Mwst.
Stellplatz Kaufpreis
Außenstellplatz - Anzahl: 2 - 0,00 €

Weitere Angaben

Stellplatztyp
Außenstellplatz
Heizungsart
Zentralheizung
Energie mit Warmwasser
Ja
Anzahl Badezimmer
1
Anzahl Schlafzimmer
3
Anzahl separater WCs
1
Gäste-WC vorhanden
Ja
Balkon vorhanden
Ja
Gebaeudeart
Wohn
Keller
Ja
Verfügbar ab
sofort
Herr Stephan Schneider

Herr Stephan Schneider

Geno Immobilien GmbH

Tel. 0171 6820004

Mobil 0171 6820004

schneider@geno-immobilien.de

Objektbeschreibung

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause in Bendorf! Diese attraktive Erdgeschosswohnung, erbaut im Jahr 1995 in massiver Bauweise, bietet auf einer großzügigen Wohnfläche von 113 m² ein komfortables Wohngefühl. Mit 4 Zimmern, darunter ein großes Wohn-Esszimmer, Büro und einem gut ausgestatteten Badezimmer ist sie ideal für Familien oder Paare, die Wert auf Raum und Licht legen.

Die Wohnung besticht durch ihren gut durchdachten Grundriss, der für ein helles und freundliches Ambiente sorgt. Ein zusätzlicher Vorteil ist das praktische Gäste-WC. Vom gemütlichen Balkon aus genießen Sie eine entspannte Aussicht und können die Natur unmittelbar erleben, denn die Wohnung ist nur durch den idyllischen Saynbach vom malerischen Schlosspark getrennt.

Das Angebot umfasst weiterhin einen großzügigen Kellerraum sowie zwei Stellplätze, die Ihnen das tägliche Leben erleichtern. Das monatliche Hausgeld inklusive Rücklage beträgt 190,00 €, was Ihnen finanzielle Planungssicherheit bietet.

Die Wohnung ist ab sofort verfügbar und bereit, Ihren Wohntraum wahr werden zu lassen.
Verpassen Sie nicht die Gelegenheit, diese Immobilie zu Ihrem neuen Zuhause in Bendorf zu machen!

Eine kleinere Wohnung im 1. Obergeschoss verkaufen wir zeitgleich. Diese Wohnung ist
vermietet und kann so zur Unterstützung der monatliche Tilgungsrate beitragen. Schauen Sie sich gerne das folgende Angebot an.
https://www.immobilienscout24.de/expose/156524085#/

Lage

Bendorf ist eine verbandsfreie Stadt im Landkreis Mayen-Koblenz in Rheinland-Pfalz und liegt rechtsrheinisch zwischen Koblenz und Neuwied, an der Deutschen Limes-Straße. Bendorf ist ein staatlich anerkannter Fremdenverkehrsort und gemäß Landesplanung als Mittelzentrum ausgewiesen.

Die Stadtteile von Bendorf sind: Sayn, Mülhofen sowie Stromberg. Die Verkehrsanbindung ist besonders für Berufspendler ideal. Die B 42 sowie der Autobahnanschluss an die A 48 sind in unmittelbarer Nähe vorhanden. Die A 61 erreichen Sie in ca. 10 km Entfernung. Zusätzlich gibt es zahlreiche Busverbindungen nach Koblenz, Neuwied, Höhr-Grenzhausen, Dierdorf und Montabaur, die in etwa alle 20 Minuten verkehren. Durch Bendorf und seinen Ortsteil Sayn führt der Deutsche Limes-Radweg. Dieser folgt dem Obergermanisch-Raetischen Limes über 818 km von Bad Hönningen am Rhein nach Regensburg an der Donau. Am Rheinufer verläuft der Rhein-Radweg, der durch fünf Staaten vom Quellgebiet des Rheins in den Schweizer Alpen am Oberalppass bis zur Mündung bei Rotterdam führt.

Ausstattung

Wohnhaus mit 6 Wohnungen, zweigeschossig mit ausgebautem Dachgeschoß

Bauweise:
massiv, Stahlbetondecken

Dach:
Satteldach, Pfettendach mit Sachpfannen anthrazit

Fenster:
Kunststoff, weiß Isaolieverglasung, elektrische Rolläden

Fußböden:
Parkett, Teppich, Fliesen

Heizung:
Zentralheizung, Brennstoff Gas

Wohnung Nr. 2
Raumaufteilung:

Wohnen/Essen: 30,64 m²
Küche: 12,41m²
Eltern: 19,10 m²
Abstell: 2,99 m²
Bad: 9,16 m²
WC: 2,76 m²
Büro/Schlafen: 7,69 m²
Kind: 13,97 m²
Flur: 14,15 m²
Balkon: 11,38 m² (ohne Ansatz)

Gesamt: 112,93 m²

Energieausweisdaten

Endenergieverbrauch 128,2 kWh/(m²*a)
Baujahr 1995
Wesentlicher Energieträger GAS
Energieausweistyp Verbrauchsausweis
Energieeffizienzklasse D
Ausweis gültig bis 18.10.2034
D

Sonstiges

Wir bemühen uns, möglichst vollständige und richtige Angaben zu erhalten und weiterzuleiten.
Das Kaufangebot wurde nach den uns vorliegenden Unterlagen erstellt. Eine Gewähr und Haftung für Vollständigkeit und Richtigkeit können wir nicht übernehmen.
Wir sind für Käufer und Verkäufer provisionsberechtigte Makler. Durch die Besichtigung eines von uns angebotenen Objektes oder durch Verhandlungen mit dem Verkäufer akzeptieren Sie unsere Geschäftsbedingungen.

Umgebung und Wohnlage

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