Zum Verkauf steht ein neuwertiges Einfamilienhaus in Niederbreitbach, das im Jahr 2018 erbaut wurde. Die Immobilie besticht durch eine sehr gute Ausstattung und befindet sich in einem energetisch neuesten Stand. Das Haus verfügt über eine Wohnfläche von ca. 125 m² und eine Nutzfläche von ca. 30 m², auf einer Ebene verteilt. Insgesamt bietet das Haus 4 Zimmer, darunter 2 Schlafzimmer und ein Badezimmer. Es verfügt zudem Zudem verfügt das Haus über eine Terrasse, die zum Entspannen im Freien einlädt. Die Bauweise des Hauses ist massiv und der Zustand ist neuwertig. Ein ideales Zuhause für eine Familie, die modernes Wohnen in absolut ruhiger Lage sucht.
Diese barrierefreie und rollstuhlgerechte Immobilie bietet nicht nur Komfort, sondern auch Sicherheit für alle Bewohner. Die seniorengerechte Ausstattung sorgt für ein angenehmes Wohngefühl für Menschen jeden Alters. Eine großzügige Terrasse lädt zum Entspannen im Freien ein. Mit einem Stellplatz in der Garage ist das Parken kein Problem.
Im Inneren besticht die Immobilie durch eine zeitlose Anordnung der Räume, eine Fußbodenheizung sorgt für wohlige Wärme in jedem Raum. Die elegante und hochwertige Einbauküche lädt zum Kochen und Genießen ein. Die 3-fach verglasten Fenster sorgen für eine optimale Isolierung und Ruhe in den Räumen.
Ein Alarmsystem bietet zusätzliche Sicherheit für die Bewohner. Die Heizungsart mit einer Luft/Wasser Wärmepumpe sorgt für eine effiziente und umweltfreundliche Beheizung des Objekts. Diese Immobilie bietet somit ein Höchstmaß an Komfort und Qualität.
Das traumhaft ruhig gelegene Einfamilienhaus befindet sich in Niederbreitbach, Deutschland. Die idyllische Lage bietet seinen Bewohnern Ruhe und Erholung inmitten einer malerischen Umgebung. Perfekt für alle, die nach einem Rückzugsort abseits des Trubels des Alltags suchen.
Zum Kreis Neuwied und der Verbandsgemeinde Waldbreitbach zählend,
hat sich Niederbreitbach zu einem Ort entwickelt, der für rund 1.600
Mitbürger und vielen Camping- und Naturfreunden ein attraktives
Wohn- und Lebensumfeld bietet.
Der Ort liegt inmitten des idyllischen Wiedtals, ca. 14 Kilometer von
Neuwied entfernt. In Niederbreitbach mündet der Fockenbach in die
Wied; dieses Tal ist als Kernzone des Naturparks Rhein-Westerwald
ausgewiesen.
Kindergarten und Grundschule sind im Ort vorhanden. Weiterführende
Schulen befinden sich im ca. 10 km entfernten Neuwied.
Bauweise:
massiv
Dach:
Walmdach mit Pfannen - Eindeckung
Fenster:
Dreifachverglasung im Kunststoffrahmen
Türen:
Holztüren
Fußböden:
Fliesen, zum Teil Parkettboden
Heizung:
Fußbodenheizung; Luft-Wärmepumpe
Sonstiges:
Das Haus verfügt über eine Alarmanlage.
| Endenergieverbrauch | 47,3 kWh/(m²*a) |
| Baujahr | 2018 |
| Wesentlicher Energieträger | UMWELTWAERME |
| Energieausweistyp | Verbrauchsausweis |
| Energieeffizienzklasse | A |
| Ausweis gültig bis | 21.12.2033 |
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