Solide Kapitalanlage mit Werten die bleiben... Im Kurort Bad Honnef, haben Sie die Gelegenheit eine Wohnung mit Balkon zu erwerben. Sie ist günstig gelegen, denn die Stadtmitte mit zahlreichen Einkaufsmöglichkeiten befindet sich nur ca. 600 Meter entfernt. Die Wohnräume finden Sie in der 2. Etage eines gepflegten Mehrfamilienhauses mit insgesamt 12 Parteien. Gemütliche 53 m² Wohnfläche verteilen sich auf 2 helle Zimmer, Küche und Bad. Ein Stellplatz in der Tiefgarage sowie ein Kellerraum sind ebenfalls im Angebotsumfang enthalten. Die Wohnung ist seit einigen Jahren an einen solventen Mieter vermietet und wird von diesem seither gepflegt. Sollten wir Ihr Interesse geweckt haben, zeigen wir Ihnen diese interessante Wohnung sehr gerne von innen. Wir freuen uns auf Ihren Anruf !
Bad Honnef ist eine Stadt im Rhein-Sieg-Kreis am Südrand Nordrhein-Westfalens. Sie liegt auf der östlichen Seite des Rheins und grenzt über diesen an den Bonner Stadtbezirk Bad Godesberg. Bad Honnef nimmt gemäß Landesplanung die Funktioneines Mittelzentrums ein. Bekannt geworden ist die ehemalige Kurstadt überwiegend durch ihren Ruf als „rheinisches Nizza“. Im Stadtteil Rhöndorf hatte Konrad Adenauer, der erste Bundeskanzler der Bundesrepublik Deutschland, bis zu seinem Tod im Jahr 1967 seinen Wohnsitz. Vor Ort befinden sich neben einer Fachhochschule auch Grund-und weiterführende Schulen. Ein Krankenhaus, Ärzte sowie etliche Einkaufsmöglichkeiten sind ebenfalls in Bad Honnef zu finden.
Bauweise:
massiv (Beton, 30 cm starkes Mauerwerk)
Dach:
Satteldach mit Pfanneneindeckung
Decken:
Decken in Stahlbeton
Fenster:
doppelt verglaste Fenster im Holzrahmen (ca. 1995)
Rollläden vorhanden
Türen:
Holzinnentüren
Treppen:
Stahlbetontreppen mit Kunststeinbelag
Heizung:
Öl-Zentralheizung
| Endenergieverbrauch | 146,35 kWh/(m²*a) |
| Wesentlicher Energieträger | OEL |
| Energieausweistyp | Verbrauchsausweis |
| Energieeffizienzklasse | E |
| Ausweis gültig bis | 01.10.2028 |
Wohnflächenberechnung:
Wohnung im 2. OG, rechts ca. 53,46 m² Wohnfläche:
Wohnraum ca. 19,91 m²
Eltern ca. 11,54 m²
Küche ca. 7,68 m²
Diele ca. 4,62 m²
Bad / WC ca. 3,32 m²
Balkon ca. 6,39 m²
Nutzfläche im Kellergeschoss: Trockenraum, Abstellraum für Fahrräder, Kinderwagen (Gemeinschaftseigentum) sowie separater Vorratskeller für jede Wohnung.
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