Zum Verkauf steht ein charmantes, sehr gepflegtes Landhaus aus dem Jahr 1690 in Brieden mit einer Grundstücksgröße von ca. 970 qm (nach Vermessung mit Haus, Innenhof mit ehem. landwirtschaftlichen Gebäuden, sowie Hinterhof mit Nebengebäuden, Terrasse, Carport und Garten).
Das Wohnhaus wurde laufend renoviert und modernisiert.
Die Gesamtwohnfläche von rund 217 m² verteilt sich auf insgesamt 2 Etagen und das ausgebaute Dachgeschoss.
Raumaufteilung:
Erdgeschoss:
Flur; Schlafzimmer mit angrenzenden, neuwertigen Duschbad; Wohnzimmer; Esszimmer; Gäste-WC und Wohnküche mit angrenzenden Vorratsraum und Hauswirtschaftraum
Obergeschoss:
Flur; Wannenbad; insgesamt 3 Wohn-/Schlafräume und ein Durchgangszimmer (Wohnzimmer)
Dachgeschoss:
komplett ausgebaut; hier befinden sich zwei weitere Wohnräume sowie ein separates WC
Spitzboden:
nicht ausgebaut
Dieses einzigartige Anwesen bietet viel Platz und Potenzial für individuelle Gestaltungsmöglichkeiten. Ideal für Familien oder als Ferienhaus.
Das Landhaus befindet sich in ruhiger, dörflicher Lage in 56829 Brieden, "Moselhöhenlage", Nähe Cochem . Die Geschichte des Ortes reicht bis ins Jahr 1665 zurück, als Karl Kaspar von der Leyen, Erzbischof und Kurfürst von Trier, einen Kornhof in Brieden erwähnte. Die Umgebung bietet eine idyllische Atmosphäre und lädt zum Entspannen und Genießen der ländlichen Umgebung ein.
Einkaufsmärkte, Geldinstitute, Ärzte, Apotheken, etc. sowie ein Krankenhaus befinden sich in der ca. 13 km entfernten Kreisstadt Cochem.
Autobahnanschluss an die A 48 Koblenz Trier befindet sich in Kaisersesch ebenfalls in ca. 13 km Entfernung.
Ein Kindergarten, eine Grundschule sowie die weiterführende Schulen befinden sich u.a. in Treis-Karden, ca. 6 km entfernt.
Bauweise:
massiv
Dach:
Satteldach
Fenster:
Doppelverglasung überwiegend im Kunststoffrahmen aus dem Jahre 1987
Türen:
Holztüren
Fußböden:
Holzböden, Parkett, Kork
Heizung:
Öl - Zentralheizung
Außenbereich:
diverse ehem. landwirtschaftliche Nebengebäude; großzügige Innenhoffläche (Kopfsteinpflaster); überdachter Freisitz mit angrenzenden "Partyraum"
Das Anwesen lässt keine Wünsche zu individuellen Nutzung offen! Ansehen lohnt sich!
| Endenergiebedarf | 296,44 kWh/(m²*a) |
| Baujahr | 1800 |
| Wesentlicher Energieträger | OEL |
| Energieausweistyp | Bedarfsausweis |
| Energieeffizienzklasse | H |
| Ausweis gültig bis | 25.07.2034 |
Wir bemühen uns, möglichst vollständige und richtige Angaben zu erhalten und weiterzuleiten.
Das Kaufangebot wurde nach den uns vorliegenden Unterlagen erstellt. Eine Gewähr und Haftung für Vollständigkeit und Richtigkeit können wir nicht übernehmen.
Wir sind für Käufer und Verkäufer provisionsberechtigte Makler. Durch die Besichtigung eines von uns angebotenen Objektes oder durch Verhandlungen mit dem Verkäufer, akzeptieren Sie unsere Geschäftsbedingungen.
Ergebnisse auf Karte anzeigen
Diese Webseite nutzt Google Maps. Ich bin damit einverstanden, dass Google Maps für die Darstellung von Karten und für die eigene Zwecke die IP-Adresse meines Gerätes sowie weitere technische Daten erhält. Mit Aktivierung werden diese Daten an Google übermittelt. Weitere Details im Datenschutzhinweis
