879.000,00 € - 54552 Darscheid - Häuser
Hier steht Ihr Wohntraum, auf einem insgesamt 2.589 m² großen Grundstück, in der Vulkaneifel!
Eckdaten zur Immobilie
Weitere Angaben
Herr Guido Rink
VR Immo GmbH
Objektbeschreibung
Willkommen in Ihren Traumhaus in der Vulkaneifel!
Dieses gepflegte und großzügige Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung wurde im Jahre 1987 auf einem insgesamt 2.589 m² großen Grundstück errichtet und bietet auf ca. 207 m² Wohnfläche ein durchdachtes Wohnkonzept. Das Grundstück bietet Ihnen neben einem Schwimmteich ausreichend Platz zur individuellen Nutzung!
Mit einem separaten Eingang eignen sich die zusätzlichen Wohnräume im Untergeschoss für eine Familie, Mehrgenerationenhaushalte oder eine eventuelle Teilvermietung.
Der Wohnraum im Erdgeschoss teilt sich auf wie folgt:
• Flur/Diele
• Gäste-WC
• Arbeitszimmer/Büro
• Wohn- und Essbereich: Offener Bereich mit Kaminecke (Erker)
• Küche mit angrenzendem Spind/Vorratsraum, integriert in den Wohnbereich: ideal für gemeinsame Kochabende
Dachgeschoss – Hier erwartet Sie ein Rückzugsort mit Privatsphäre und Komfort:
• Flur
• 2 Kinderzimmer
• Elternschlafzimmer mit separaten Duschbad
• Badezimmer und ein weiteres gemütliches Gästezimmer
Untergeschoss – Separate Wohnräume mit eigenem Eingang, ideal für Gäste, Familienmitglieder oder zur Vermietung:
Einliegerwohnung
• Windfang
• Wohnbereich mit Erker und Kochnische
• Flur
• Schlafzimmer
• Duschbad
• Abstellraum
Kellerräume:
• Hauswirtschaftsraum
• Vorratskeller
• Treppenhaus
• Sauna; Flur
• Heizungsraum mit Öllager
Kontaktieren Sie uns für weitere Informationen oder vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin. Wir freuen uns, Ihnen dieses besondere Zuhause persönlich vorzustellen!
Lage
Der Fremdenverkehrsort Darscheid liegt 5 km von der Kreisstadt Daun entfernt. Durch den unmittelbar vor Ort befindlichen Autobahnanschluss sind auch die Oberzentren Trier und Koblenz schnell erreichbar.
Diverse Betriebe bieten Arbeitsplätze im Dorf. Den Bürgern und Gästen stehen eine Mehrzweckhalle, ein Kindergarten mit 4 Gruppen, Spielplatz, ein Naturerlebniszentrum mit Klettergarten, eine Sport- und eine Tennisanlage mit Clubhäusern, eine Grillhütte, eine gemeindliche Bücherei und eine Arztpraxis zur Verfügung.
Ausstattung
Heizung:
Ölzentralheizung
Fenster:
Holzfenster mit Isolierverglasung
Innentüren:
Massive Innenholztüren
Bodenbelag:
Wohnbereich in 2012 erneuert
Naturholzdielen im Arbeitszimmer, den Schlafzimmern DG und Einliegerwohnung bzw. hochwertiger Vinylbelag
Bäder gefliest
Dach:
Satteldach mit Pfanneneindeckung und Holzschalung
PV-Anlage in 2006 installiert (Nennleistung 12 kwP)
Außenbereich:
Insgesamt 2 Gargenstellplätze mit zusätzlicher Lagerfläche (Satteldach) und befestigte Hoffläche
Zusätzlich besteht die Möglichkeit ein Carport zu errichten (Vorrichtung vorhanden)
Schwimmteich mit Gartenhaus
Geräteschuppen in 2011 errichtet
Der Außenbereich wurde in 2007 und 2018 erneuert und modernisiert, hier befinden sich 2 weitere Geräteschuppen
Das liebevoll angelegte Grundstück bietet in Frühjahr ein Farbenmeer durch die schönen Obstbaumblüten, welche Ihnen im Herbst eine tolle Obsternte ermöglicht. Gemüse aus eigenem Anbau in den Hochbeeten.
Des Weiteren befindet sich auf dem Grundstück eine gemütliche Grillecke.
Energieausweisdaten
| Endenergiebedarf | 197,79 kWh/(m²*a) |
| Baujahr | 1987 |
| Wesentlicher Energieträger | OEL |
| Energieausweistyp | Bedarfsausweis |
| Energieeffizienzklasse | F |
| Ausweis gültig bis | 31.01.2035 |
