Gemütliches Einfamilienwohnhaus in Mitten der Eifelgemeinde Schalkenmehren
109.000,00 € - 54552 Schalkenmehren - Einfamilienhaus
- Objekt-ID: PN452
- Objektart: Einfamilienhaus
- Lage: 54552 Schalkenmehren
- Zimmer: 4
- Wohnfläche: ca. 118 m²
- Kaufpreis: 109.000,00 €
- Provision für Käufer 3,57 % Käuferprovision inkl. gesetzl. MwSt.
Eckdaten zur Immobilie
Herr Guido Rink
VR Immo GmbH
Objektbeschreibung
Dieses gemütliche Einfamilienhaus überzeugt mit einer Wohnfläche von ca. 118 m² und bietet ideale Voraussetzungen für Familien oder Paare mit Platzbedarf. Insgesamt stehen vier Zimmer zur Verfügung, darunter drei gut geschnittene Schlafzimmer, die sich flexibel als Kinder-, Gäste- oder Arbeitszimmer nutzen lassen.
Im Erdgeschoss befindet sich ein modernes Duschbad, das neben Funktionalität auch Komfort bietet. Das separate WC im Obergeschoss sorgt für zusätzliche Alltagstauglichkeit.
Ein besonderes Highlight ist das ausgebaute Dachgeschoss, das derzeit als Hobbyraum genutzt wurde – ideal für kreative Hobbys, Homeoffice oder als zusätzlicher Rückzugsort.
Das Wohnhaus ist teilunterkellert und verfügt über einen historischen Gewölbekeller mit einem integrierten Brunnen – ein echtes Unikat mit viel Charme und Potenzial für Liebhaber besonderer Details.
Ob als gemütliches Familienheim, Ferienimmobilie oder zur Verwirklichung individueller Wohnideen – dieses Haus bietet vielseitige Nutzungsmöglichkeiten in einem charaktervollen Ambiente.
Lage
Dieses charmante Einfamilienwohnhaus befindet sich in zentraler Lage des idyllischen Eifelortes Schalkenmehren – einem staatlich anerkannten Erholungsort, der durch seine einzigartige Lage am Schalkenmehrener Maar besticht. Die Immobilie liegt ruhig, aber dennoch äußerst verkehrsgünstig im Herzen des Ortes. Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, eine Bäckerei, Restaurants sowie ein Café sind bequem fußläufig erreichbar.
Dank der zentralen Lage profitieren Sie von einer hervorragenden Anbindung an das regionale Verkehrsnetz. Die Kreisstadt Daun ist nur wenige Fahrminuten entfernt und bietet ein umfassendes Angebot an weiterführenden Schulen, Ärzten, Apotheken und Einkaufseinrichtungen. Die Autobahn A1 erreichen Sie in ca. 10 Minuten, was Pendlern ideale Voraussetzungen bietet.
Naturliebhaber kommen hier voll auf ihre Kosten: In direkter Nähe laden das Schalkenmehrener Maar sowie ausgedehnte Wander- und Radwege der Vulkaneifel zu erholsamen Ausflügen ein. Die malerische Umgebung kombiniert den Charme eines ruhigen Wohnortes mit den Vorteilen einer zentralen Lage – ideal für Familien, Paare oder Ruhesuchende.
Ausstattung
Heizung:
Elektronachtspeicherheizung
Dach:
Satteldach mit Pfanneneindeckung
Außenbereich:
2 befestige PKW-Stellplätze
Garten-/Wiesengrundstück
Energieausweisdaten
- Endenergiebedarf 587,99 kWh/(m²*a)
- Baujahr 1866
- Wesentlicher Energieträger ELEKTRO
- Energieausweistyp Bedarfsausweis
- Energieeffizienzklasse H
- Ausweis gültig bis 09.06.2035
Sonstiges
Wir bemühen uns, möglichst vollständige und richtige Angaben zu erhalten und weiterzuleiten.
Das Kaufangebot wurde nach den uns vorliegenden Unterlagen erstellt. Eine Gewähr und Haftung für Vollständigkeit und Richtigkeit können wir nicht übernehmen.
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