179.000,00 € - 56630 Kretz - Einfamilienhaus
Freistehendes Einfamilienhaus mit großem Garten und viel Potenzial in Kretz
Eckdaten zur Immobilie
Weitere Angaben
Herr Nico Kolbe
VR Immo GmbH
Objektbeschreibung
In ruhiger Lage von Kretz erwartet Sie dieses freistehende Einfamilienhaus aus dem Jahr 1955 mit viel Charme und einem großen Garten. Mit einer Wohnfläche von ca. 86 m² auf einem ca. 465 m² großen Grundstück bietet es eine solide Basis für Paare oder kleine Familien, die sich ihr eigenes Zuhause gestalten möchten.
Das Haus verfügt über vier gut geschnittene Zimmer, ein gepflegtes Badezimmer und eine separate Küche. Die Bausubstanz ist solide, es besteht jedoch Modernisierungsbedarf im Innenbereich – ideal für alle, die ihre eigenen Ideen einbringen möchten.
Das Badezimmer ist in einem gut erhaltenen Zustand und sofort nutzbar. Die restlichen Räume lassen sich mit etwas Aufwand in modernes und gemütliches Wohnen verwandeln.
Ein echtes Highlight ist der großzügige Garten – ideal für Hobbygärtner, Familien mit Kindern oder einfach alle, die gerne im Grünen sind. Eine Garage rundet das Angebot ab und bietet Platz für ein Fahrzeug oder zusätzlichen Stauraum.
Lage
Kretz ist eine kleine Gemeinde in Rheinland-Pfalz, gelegen im Landkreis Mayen-Koblenz. Sie befindet sich in unmittelbarer Nähe zur Stadt Andernach und gehört zur Verbandsgemeinde Pellenz. Die Ortschaft liegt in der fruchtbaren Landschaft der Pellenz, einer Region, die durch ihren vulkanischen Ursprung geprägt ist. Kretz ist verkehrstechnisch gut angebunden und bietet eine ruhige Wohnlage mit ländlichem Charakter. Die Gemeinde hat eine lange Geschichte und ist heute vor allem als Wohnort mit guter Anbindung an größere Städte in der Umgebung bekannt.
Ausstattung
Bauweise:
massiv
Dach:
Satteldach mit Kunstschiefereindeckung
Fenster:
doppelt verglaste Kunststofffenster
Heizung:
Öl-Zentralheizung (1985)
Fußböden:
Fliesen, Holz, PVC
Sontiges:
Garage, Garten
Energieausweisdaten
| Endenergiebedarf | 396,6 kWh/(m²*a) |
| Baujahr | 1955 |
| Wesentlicher Energieträger | OEL |
| Energieausweistyp | Bedarfsausweis |
| Energieeffizienzklasse | H |
| Ausweis gültig bis | 14.04.2025 |
