389.000,00 € - 56821 Ellenz-Poltersdorf - Einfamilienhaus
Großzügiges Einfamilienwohnhaus mit vermieteter Einliegerwohnung in toller Aussichtslage
Eckdaten zur Immobilie
Weitere Angaben
Herr Guido Rink
VR Immo GmbH
Objektbeschreibung
Das angeboten Wohnhaus mit Einliegerwohnung wurde 1983 in Fertigbauweise errichtet und bietet Ihnen eine Wohnfläche von rund 219 m².
Das Wohnhaus wurde in den letzten Jahren zum großen Teil vom Eigentümer renoviert. Hier wurden u.a. das Bad in der Einliegerwohnung und in der Hauptwohnung modernisiert, die Dachdämmung wurde neu angebracht, die Ölzentralheizung wurde erneuert sowie im Außenbereich die Abdichtung zum Untergeschoss inkl. Drainage erneuert.
Die Wohnfläche von rund 219 m² verteilt sich wie folgt:
Erdgeschoss:
Eingangsbereich; Flur; neuwertiges Gäste-WC; Küche; neuwertiges Duschbad; Wohn-/Esszimmer
Dachgeschoss:
Untergeschoss:
Lage
Ellenz-Poltersdorf ist ein malerisches Weindorf an der Mosel, das in Rheinland-Pfalz, Deutschland, liegt. Ellenz-Poltersdorf ist ein Weinort im Landkreis Cochem-Zell in Rheinland-Pfalz. Die Ortsgemeinde gehört der Verbandsgemeinde Cochem an.
In der Gemeinde Ellenz-Poltersdorf befindet sich ein Kindergarten sowie eine Grundschule.
Weiterführende Schulen befinden sich in der Kreisstadt Cochem.
Die Stadt Cochem ist nur ca. 10 km von Ellenz-Poltersdorf entfernt.
Mit seiner reizvollen Lage an der Mosel, sowie der Nähe zu Cochem und anderen Sehenswürdigkeiten der Region bietet Ellenz-Poltersdorf eine entspannte Atmosphäre inmitten einer der schönsten Landschaften Deutschlands.
Ausstattung
Bauweise:
Kellergeschoss massiv; Obergeschoss und Dachgeschoss in Fertigbauweise (Schwörer Haus)
Dach:
Satteldach mit Pfanneneindeckung
Heizung:
neuwertige Ölzentralheizung aus dem Jahre 2023
Fenster:
Holzfenster mit Doppelverglasung
Energieausweisdaten
| Endenergieverbrauch | 98,1 kWh/(m²*a) |
| Baujahr | 1983 |
| Wesentlicher Energieträger | OEL |
| Energieausweistyp | Verbrauchsausweis |
| Energieeffizienzklasse | C |
| Ausweis gültig bis | 17.03.2035 |
