Vermietetes 3 Familienwohnhaus in Ortslage der Gemeinde Gevenich
139.000,00 € - 56825 Gevenich - Mehrfamilienhaus
- Objekt-ID: DY786
- Objektart: Mehrfamilienhaus
- Lage: 56825 Gevenich
- Zimmer: 7
- Wohnfläche: ca. 160 m²
- Kaufpreis: 139.000,00 €
- Grundstücksfläche: ca. 164 m²
- Provision für Käufer 3,57 % Käuferprovision inkl. gesetzl. MwSt.
Eckdaten zur Immobilie
Herr Guido Rink
VR Immo GmbH
Objektbeschreibung
Das angebotene 3 Familienwohnhaus wurde im Jahre 1993 in massiver Bauweise auf einem insgesamt 164 qm großen Grundstück errichtet.
Das Wohnhaus bietet Ihnen insgesamt 3 Wohnungen mit einer Wohnfläche von ca. 160 qm.
Die Wohnung im Erdgeschoss mit einer Fläche von ca. 30 qm bietet Ihnen ein Duschbad; Küche und Wohn-/Schlafzimmer
Die Wohnfläche im 1. OG und Dachgeschoss mit jeweils rund 65 qm teilt sich auf in:
Flur; Duschbad; Schlafzimmer; Wohnzimmer; Arbeitszimmer und Wohnküche
Im Außenbereich befinden sich zwei PKW-Stellplätze, ein PKW-Garage und die integrierte PKW-Garage
Die Wohnungen sind derzeit vermietet. Die Nettokaltmiete beläuft sich hier auf insgesamt 805 € / Monat.
Lage
Das Mehrfamilienhaus befindet sich in Gevenich, einer idyllisch gelegenen Gemeinde in der Region Cochem-Zell in Rheinland-Pfalz. Gevenich besticht durch seine malerische Umgebung, die von sanften Hügeln und saftig grünen Landschaften geprägt ist. Hier erleben Sie die perfekte Balance zwischen ruhigem Landleben und der Nähe zu städtischen Annehmlichkeiten. Die Region ist bekannt für zahlreiche Freizeitmöglichkeiten wie Wander- und Radwege in herrlicher Natur.
In weniger als 15 Minuten erreichen Sie die historische Stadt Cochem, die mit ihren charmanten Fachwerkhäusern und der imposanten Reichsburg beeindruckt. Dort finden Sie auch eine Vielzahl von Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und kulturellen Angeboten, die für ein abwechslungsreiches Freizeitleben sorgen.
Das Mehrfamilienhaus in Gevenich eignet sich optimal für Familien oder Investoren, die Wert auf eine ruhige und naturnahe Wohnlage legen. Die Region bietet zudem eine hohe Lebensqualität, gute Schulen und ein starkes Gemeinschaftsgefühl, was das Wohnen hier besonders attraktiv macht.
Ausstattung
Fenster:
Kunststofffenster mit Isolierverglasung in 2007 erneuert
Dach:
Satteldach mit Naturschiefereindeckung
Heizung:
Elektro Nachtspeicherheizung
Energieausweisdaten
- Endenergiebedarf 126,42 kWh/(m²*a)
- Baujahr 1993
- Wesentlicher Energieträger ELEKTRO
- Energieausweistyp Bedarfsausweis
- Energieeffizienzklasse D
- Ausweis gültig bis 15.06.2035
Sonstiges
Wir bemühen uns, möglichst vollständige und richtige Angaben zu erhalten und weiterzuleiten.
Das Kaufangebot wurde nach den uns vorliegenden Unterlagen erstellt. Eine Gewähr und Haftung für Vollständigkeit und Richtigkeit können wir nicht übernehmen.
Wir sind für Käufer und Verkäufer provisionsberechtigte Makler. Durch die Besichtigung eines von uns angebotenen Objektes oder durch Verhandlungen mit dem Verkäufer akzeptieren Sie unsere Geschäftsbedingungen.