In ruhiger Waldrandlage von Emmelshausen gelegen, bietet Ihnen diese praktisch geschnittene Wohnung mit separatem Eingang ein helles und einladendes Ambiente.
Das Herzstück der Wohnung ist der gemütliche Wohnbereich mit Zugang zum Balkon. Die Gesamtwohnfläche von ca. 69 m² verteilt sich auf 2 Zimmer mit Küche, Tageslichtbad, Gäste-WC, Balkon, Flur und einem Abstellraum.
Aktuell besteht ein Mietverhältnis mit einer monatlichen Kaltmiete i.H.v. 450,- € zzgl. Nebenkosten.
Eine moderne Gaszentralheizung wurde im Jahr 2023 installiert. Zudem verfügt die Wohneinheit über einen Carport-Stellplatz für Ihr Fahrzeug. Im Untergeschoss steht Ihnen ein separater Kellerraum mit Waschmaschinenanschluss zur Verfügung.
Die Immobilie wird durch eine Hauverwaltung betreut. Die Abrechnung der Verbrauchskosten erfolgt über separate Zähler.
Überzeugen Sie sich gerne bei einem persönlichen Besichtigungstermin von der Attraktivität dieser Immobilie. Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme.
Die Immobilie befindet sich in ruhiger Waldrandlage von Emmelshausen. Alle wichtigen Versorgungseinrichtungen, Ärzte und Geschäfte sind innerhalb nur weniger Geh- bzw. Fahrminuten erreichbar.
Über die Autobahn A61 liegt eine sehr gute Anbindung in Richtung Großraum Koblenz und dem Rhein-Main-Gebiet vor. Des Weiteren ist ein gutes Verkehrswegenetz vorhanden.
Ausstattungsdetails im Überblick:
o Einheiten im Gebäude: 6
o Separater Zugang
o Gasheizung, Baujahr 2023
o Warmwassergewinnung über Elektro-Durchlauferhitzer
o Balkon
o Isolierverglaste Kunststofffenster
o Bodenbeläge: Parkett, Fliesen
o Carport-Stellplatz
o Separater Kellerraum mit Waschmaschinenanschluss
Aufteilung im Überblick:
o Flur/Diele
o Wohn-/Esszimmer mit Zugang zum Balkon
o Küche
o Schlafzimmer
o Tageslichtbad
o Gäste-WC
o Abstellraum
| Endenergieverbrauch | 116,3 kWh/(m²*a) |
| Baujahr | 1995 |
| Wesentlicher Energieträger | GAS |
| Energieausweistyp | Verbrauchsausweis |
| Energieeffizienzklasse | D |
Wir bemühen uns, möglichst vollständige und richtige Angaben zu erhalten und weiterzuleiten.
Das Kaufangebot wurde nach den uns vorliegenden Unterlagen erstellt. Eine Gewähr und Haftung für Vollständigkeit und Richtigkeit können wir nicht übernehmen.
Wir sind für Käufer und Verkäufer provisionsberechtigte Makler. Durch die Besichtigung eines von uns angebotenen Objektes oder durch Verhandlungen mit dem Verkäufer, akzeptieren Sie unsere Geschäftsbedingungen.
Ergebnisse auf Karte anzeigen
Diese Webseite nutzt Google Maps. Ich bin damit einverstanden, dass Google Maps für die Darstellung von Karten und für die eigene Zwecke die IP-Adresse meines Gerätes sowie weitere technische Daten erhält. Mit Aktivierung werden diese Daten an Google übermittelt. Weitere Details im Datenschutzhinweis
