Diese charmante Eigentumswohnung wurde im Jahr 1995 in ruhiger Waldrandlage von Emmelshausen erbaut und überzeugt durch ihren eigenen, separaten Zugang und bietet somit ein besonderes Haus-im-Haus-Gefühl.
Der praktische Grundriss mit einer Wohnfläche von ca. 82 m² verteilt sich auf 3 Zimmer, eine Küche, ein Bad sowie ein Gäste-WC. Die Terrasse lädt zum Entspannen ein und bietet zusätzlichen Wohnkomfort im Freien.
Eine moderne Gaszentralheizung wurde im Jahr 2023 installiert. Zudem verfügt die Wohneinheit über einen Carport-Stellplatz für Ihr Fahrzeug. Im Untergeschoss steht Ihnen ein separater Kellerraum mit Waschmaschinenanschluss zur Verfügung.
Die vorhandene Einbauküche kann nach Absprache übernommen werden.
Die Immobilie wird durch eine Hauverwaltung betreut. Die Abrechnung der Verbrauchskosten erfolgt über separate Zähler.
Überzeugen Sie sich gerne bei einem persönlichen Besichtigungstermin von der Attraktivität dieser Immobilie. Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme.
Die Immobilie befindet sich in ruhiger Waldrandlage von Emmelshausen. Alle wichtigen Versorgungseinrichtungen, Ärzte und Geschäfte sind innerhalb nur weniger Geh- bzw. Fahrminuten erreichbar.
Über die Autobahn A61 liegt eine sehr gute Anbindung in Richtung Großraum Koblenz und dem Rhein-Main-Gebiet vor. Des Weiteren ist ein gutes Verkehrswegenetz vorhanden.
Ausstattungsdetails im Überblick:
o Einheiten im Gebäude: 6
o Separater Zugang
o Gasheizung, Baujahr 2023
o Warmwassergewinnung über Elektro-Durchlauferhitzer
o Terrasse
o Isolierverglaste Kunststofffenster
o Bodenbeläge: Parkett, Fliesen
o Carport-Stellplatz
o Separater Kellerraum mit Waschmaschinenanschluss
o Einbauküche, Übernahme nach Absprache möglich
Aufteilung im Überblick:
o Flur/Diele
o Wohn-/Esszimmer mit Zugang zur Terrasse
o Küche
o Bad
o Gäste-WC
o Schlafzimmer
o Büro/Gästezimmer/Kinderzimmer
| Endenergieverbrauch | 116,3 kWh/(m²*a) |
| Baujahr | 1995 |
| Wesentlicher Energieträger | GAS |
| Energieausweistyp | Verbrauchsausweis |
| Energieeffizienzklasse | D |
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Das Kaufangebot wurde nach den uns vorliegenden Unterlagen erstellt. Eine Gewähr und Haftung für Vollständigkeit und Richtigkeit können wir nicht übernehmen.
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