125.000,00 € - 56818 Klotten - Einfamilienhaus
Handwerker an der Mosel aufgepasst! Großes Einfamilienhaus mit historisch wertvoller Fassade in Klotten!
Eckdaten zur Immobilie
Weitere Angaben
Herr Tobias Jahn
VR Immo GmbH
Objektbeschreibung
Willkommen in Ihrem neuen Zuhause im malerischen Weinort Klotten an Mosel, einem charmanten Einfamilienhaus mit viel Potenzial! Dieses ca. 1904 erbaute und Mitte der 1950er Jahre erweiterte, massiv errichtete Haus bietet Ihnen die Möglichkeit, Ihre Wohnträume zu verwirklichen. Auf einer Grundstücksgröße von ca. 281 m² finden Sie genügend Raum für Ihre Familie und kreative Ideen.
Das großzügige Haus erstreckt sich über drei Etagen und bietet insgesamt eine Wohnfläche von ca. 167 m² sowie eine Nutzfläche von ca. 90 m². Die neun Zimmer, darunter bis zu sechs Schlafzimmer, bieten reichlich Platz für individuelle Bedürfnisse, sei es für eine Großfamilie, Home-Office-Arbeitsplätze oder Gästeunterkünfte. Zwei Badezimmer garantieren Komfort und Flexibilität im Alltag.
Der Zustand des Hauses wird als renovierungsbedürftig eingestuft, was Ihnen die einzigartige Möglichkeit bietet, es nach Ihren Vorstellungen zu gestalten. Der teilunterkellerte Bereich bietet zusätzlichen Stauraum oder Platz für Hobbyaktivitäten.
Die vorhandene Terrasse und der Balkon laden zu entspannten Stunden im Freien mit Blick auf die Mosel ein und erhöhen die Attraktivität dieses Anwesens.
Für Ihre Fahrzeuge steht eine große Garage mit Durchfahrt zum Grundstück zur Verfügung.
Dieses besondere Immobilie ist sofort verfügbar und wartet darauf, mit neuem Leben gefüllt zu werden. Nutzen Sie diese Gelegenheit und verwandeln Sie dieses historische Gebäude in Ihr persönliches Paradies. Kontaktieren Sie uns für weitere Informationen und um einen Besichtigungstermin zu vereinbaren. Ihr neues Zuhause in Klotten wartet auf Sie!
Lage
Unmittelbar an der Mosel im Landkreis Cochem-Zell in Rheinland-Pfalz, befindet sich die Ortgemeinde Klotten. Die nächst größeren Städte befinden sich mit Cochem ca. 5 km und Koblenz ca. 50 km entfernt.
Der gemütliche Ort ist für seine vielen Weingüter bekannt. Neben diesen gibt es mehrere Gaststätten, kleine Hotels, Ärzte und eine Bäckerei. Einkaufsmöglichkeiten finden sie in Cochem oder im 8 km entfernten Treis-Karden.
Neben der Fähre die tagtäglich bei schönem Wetter, Radfahrer und Wanderer über die Mosel befördert, ist Klotten für viele durch den Wild- und Freizeitpark ein Begriff. Dieser bietet Spaß für die ganze Familie und ist das Ausflugsziel der Umgebung
Ausstattung
Dach:
Satteldach mit versch. Dacheindeckungen, Gauben
Fenster:
Holzfenster mit versch. Verglasungen und Rollläden
Heizung:
Öl-Zentralheizung Bj. ca. 1999, Warmwasseraufbereitung teilweise über Durchlauferhitzer
Fußböden:
Fliesen, Teppich, PVC
Energieausweisdaten
| Endenergiebedarf | 300,09 kWh/(m²*a) |
| Baujahr | 1904 |
| Wesentlicher Energieträger | OEL |
| Energieausweistyp | Bedarfsausweis |
| Energieeffizienzklasse | H |
| Ausweis gültig bis | 04.05.2035 |
