Attraktive 3-Zimmer Eigentumswohnung in beliebter Lage von Koblenz-Karthause
274.000,00 € - 56075 Koblenz - Etagenwohnung
- Objekt-ID: JN051
- Objektart: Etagenwohnung
- Lage: 56075 Koblenz
- Zimmer: 3
- Wohnfläche: ca. 75 m²
- Kaufpreis: 274.000,00 €
- Provision für Käufer 2,38 % inkl. gesetzl. MwSt.
Eckdaten zur Immobilie
Frau Helene Theis
VR Immo GmbH
Objektbeschreibung
In idealer und ruhiger Wohnlage gelegen, befindet sich diese attraktive Eigentumswohnung im 1. Obergeschoss eines Wohnhauses mit 6 Parteien. Die Wohnung überzeugt durch ihre helle und freundliche Atmosphäre und bietet eine durchdachte Raumaufteilung mit einem offenen Wohn-, Ess- und Küchenbereich, der ein modernes und großzügiges Wohngefühl vermittelt.
Die Wohnfläche von ca. 75 m² verteilt sich auf insgesamt 3 Zimmer mit Balkon. Zusätzlich ist der Einheit ein Kellerraum zugeordnet.
Parkmöglichkeiten sind in der Umgebung ausreichend vorhanden.
Die Wohnlage kombiniert Ruhe, gute Erreichbarkeit und ideale Infrastruktur mit der Nähe zur Hochschule Koblenz – eine attraktive Mischung für Eigennutzer wie auch Kapitalanleger.
Gerne stellen wir Ihnen auf Anfrage weitere Informationen zur Verfügung.
Lage
Die Wohnung befindet sich im beliebten Koblenzer Stadtteil Karthause – einer der gefragtesten Wohnlagen in Koblenz. Die Meißener Straße liegt ruhig, aber dennoch zentral, und bietet ein gepflegtes, angenehmes Wohnumfeld mit guter Anbindung an die Innenstadt.
Die Koblenzer Innenstadt ist in wenigen Minuten mit dem Auto oder den öffentlichen Verkehrsmitteln erreichbar. Bushaltestellen befinden sich in fußläufiger Nähe, ebenso die Zufahrten zur B9 und A48, die eine schnelle Anbindung in alle Richtungen gewährleisten.
Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Apotheken und Dienstleistungsbetriebe befinden sich direkt auf der Karthause oder in den angrenzenden Stadtteilen.
Ein besonderes Highlight ist die Nähe zur Hochschule Koblenz (Campus Karthause) – nur wenige Minuten von der Meißener Straße entfernt. Dadurch eignet sich die Lage ideal sowohl für Studierende und Hochschulmitarbeitende als auch für Kapitalanleger, die an eine Vermietung an akademisches Publikum denken.
Darüber hinaus sind Schulen, Kindergärten und Freizeiteinrichtungen in direkter Umgebung vorhanden, was den Stadtteil besonders familienfreundlich macht.
Ausstattung
Ausstattung & Aufteilung:
o Wohnfläche: ca. 75 m²
o 1 Schlafzimmer
o 1 weiteres Zimmer – ideal als Büro oder Kinderzimmer nutzbar
o Offener Wohn-, Ess- und Küchenbereich
o Balkon mit angenehmer Ausrichtung
o Kellerabteil zur Wohnung zugeordnet
o Isolierverglaste Kunststofffenster
o Bodenbeläge: Laminat, Fliesen
o Hellgefliestes Bad mit Badewanne
Die Verwaltung erfolgt über eine professionelle Hausverwaltung.
Gerne vereinbaren wir einen gemeinsamen Besichtigungstermin.
Wir freuen uns über Ihre Kontaktaufnahme.
Energieausweisdaten
- Endenergieverbrauch 58,3 kWh/(m²*a)
- Baujahr 1969
- Energieausweistyp Verbrauchsausweis
- Energieeffizienzklasse B
- Ausweis gültig bis 16.04.2029
Sonstiges
Wir bemühen uns, möglichst vollständige und richtige Angaben zu erhalten und weiterzuleiten.
Das Kaufangebot wurde nach den uns vorliegenden Unterlagen erstellt. Eine Gewähr und Haftung für Vollständigkeit und Richtigkeit können wir nicht übernehmen.
Wir sind für Käufer und Verkäufer provisionsberechtigte Makler. Durch die Besichtigung eines von uns angebotenen Objektes oder durch Verhandlungen mit dem Verkäufer akzeptieren Sie unsere Geschäftsbedingungen.