Ruhig in Nickenich gelegen befindet sich das zum Verkauf stehende Zweifamilienhaus incl. Anbau, Dachterrasse, Wintergarten und Garten.
Ein Bürotrakt, welcher auch als Appartement genutzt werden kann wurde 1982 mit Baugenehmigung errichtet.
Die Hauptwohnung im EG wurde komplett renoviert. Die Wohnung im ersten OG und DG befindet sich im Ursprungszustand - eine Besonderheit ist hier der riesige Wintergarten und die Dachterrasse.
Diese Immobilie kann optimal als Mehrgenerationenhaus genutzt werden.
Zwei Garagen mit sehr viel Staufläche befinden sich unter der Bürofläche.
Eine Grillecke mit zugeschüttetem Teich (hier entsteht eine Rasenfläche) rundet das Angebot ab.
2 Wohnungen mit je 80m² ,
Dachterrasse mit Wintergarten,
Ausbaureserve im DG,
45m² Bürotrakt,
Keller,
2 Garagen incl. Abstellfläche,
Garten,
Grillecke,
Gasheizung
| Endenergiebedarf | 238,3 kWh/(m²*a) |
| Baujahr | 1952 |
| Wesentlicher Energieträger | ERDGAS_LEICHT |
| Energieausweistyp | Bedarfsausweis |
| Energieeffizienzklasse | G |
| Ausweis gültig bis | 20.07.2033 |
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