Zwei Wohnungen, viele Möglichkeiten – Attraktive Doppelhaushälfte in Plaidt als Kapitalanlage oder Ihr neues Zuhause!
215.000,00 € - 56637 Plaidt - Doppelhaushälfte
- Objekt-ID: YN909
- Objektart: Doppelhaushälfte
- Lage: 56637 Plaidt
- Zimmer: 4
- Wohnfläche: ca. 86 m²
- Kaufpreis: 215.000,00 €
- Grundstücksfläche: ca. 260 m²
- Provision für Käufer 3,57 % inkl. gesetzl. MwSt.
Eckdaten zur Immobilie
Herr Tobias Jahn
VR Immo GmbH
Objektbeschreibung
Willkommen in Ihrem neuen Zuhause in der charmanten Ortschaft Plaidt! Diese massiv gebaute Doppelhaushälfte aus dem Jahr ca. 1957 bietet Ihnen die Möglichkeit, flexible Wohnträume zu realisieren. Auf einem großzügigen Grundstück von 260 m² verfügt das massiv gebaute Haus über eine Wohnfläche von 86 m², die sich perfekt für individuelle Anpassungen eignet.
Ein besonderer Vorteil dieser Immobilie ist, dass sie in zwei separate Wohnungen unterteilt werden kann. Sowohl im Erdgeschoss als auch im Obergeschoss gibt es jeweils ein Badezimmer sowie eine Küche, sodass jede Etage als eigenständige 2-Zimmer-Wohnung genutzt werden kann. Beide Badezimmer sind Tageslichtbäder, die natürlichen Komfort bieten.
Vom zentralen Flur aus sind das Wohnzimmer, die Küche sowie das Badezimmer direkt zugänglich. Von der Küche aus gelangt man zudem in ein Durchgangszimmer, das als Schlafzimmer genutzt werden kann.
Das voll unterkellerte Haus bietet zusätzliche Nutzfläche von 45 m², ideal für kreative Wohnideen oder als praktischer Stauraum. Die ruhige Lage in einem angenehmen Wohngebiet garantiert Ihnen eine entspannte und private Atmosphäre, in der Sie den Alltag hinter sich lassen können.
Diese vielseitige Doppelhaushälfte steht ab sofort zum Kauf zur Verfügung. Nutzen Sie die Gelegenheit, ein Zuhause zu schaffen, das auf Ihre Bedürfnisse zugeschnitten ist, oder profitieren Sie von der Möglichkeit, beide Wohnungen als lohnende Investition zu vermieten. Die attraktive Lage von Plaidt bietet sowohl Ruhe als auch eine gute Erreichbarkeit.
Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin, um das Potenzial dieses einzigartigen Angebots selbst zu entdecken. Ihr neues Zuhause wartet darauf, von Ihnen entdeckt und neu gestaltet zu werden!
Lage
Die angebotene Doppelhaushälfte befindet sich in der charmanten Gemeinde Plaidt, eingebettet in die malerische Landschaft der Vulkaneifel. Plaidt ist Teil der Verbandsgemeinde Pellenz im Landkreis Mayen-Koblenz, Rheinland-Pfalz.
Die Lage besticht durch ihre ruhige und familienfreundliche Umgebung, die gleichzeitig eine hervorragende Anbindung an die umliegenden Städte und Gemeinden bietet.
Mit einem breiten Spektrum an Einkaufsmöglichkeiten, Bildungs- und Freizeiteinrichtungen im nahegelegenen Zentrum von Plaidt bietet die Gemeinde alles, was für den täglichen Bedarf erforderlich ist.
Die Nähe zur Autobahn A61 sorgt für eine unkomplizierte Verbindung zu größeren Städten wie Koblenz oder Bonn, was diesen Standort sowohl für Pendler als auch für Ruhesuchende attraktiv macht.
Naturliebhaber kommen in Plaidt voll auf ihre Kosten: Die umliegenden Wälder und Wanderwege laden zu ausgedehnten Spaziergängen und Erholung in der freien Natur ein. Diese idyllische Lage in Kombination mit einer gut entwickelten Infrastruktur macht dieses Objekt zu einer idealen Wahl für Familien und Paare, die sowohl Geborgenheit als auch Bewegungsfreiheit schätzen.
Ausstattung
Allgemeine Informationen:
- Doppelhaushälfte in Plaidt
- Baujahr: ca. 1957
- Grundstücksfläche: ca. 260 m²
- Wohnfläche: ca. 86 m²
- Massive Bauweise
- Sofort verfügbar
Raumaufteilung:
- Möglichkeit zur Aufteilung in zwei separate Wohnungen
- Erdgeschoss: 2-Zimmer-Wohnung mit Küche und Tageslichtbad
-Obergeschoss: 2-Zimmer-Wohnung mit Küche und Tageslichtbad
- Alle Zimmer vom zentralen Flur erreichbar
Keller:
- Voll unterkellert
- Nutzfläche im Keller: 45 m²
- Ideal als Stauraum oder für kreative Nutzung
Lage & Umfeld:
-Ruhige Wohngegend
- Angenehme, private Atmosphäre
- Gute Erreichbarkeit trotz ruhiger Lage
Nutzung & Potenzial:
- Ideal für Eigennutzer mit Gestaltungswunsch
- Auch als Kapitalanlage geeignet (z. B. Vermietung beider Wohnungen)
Energieausweisdaten
- Endenergiebedarf 452,92 kWh/(m²*a)
- Baujahr 1957
- Wesentlicher Energieträger GAS
- Energieausweistyp Bedarfsausweis
- Energieeffizienzklasse H
- Ausweis gültig bis 13.06.2035
Sonstiges
Wir bemühen uns, möglichst vollständige und richtige Angaben zu erhalten und weiterzuleiten.
Das Kaufangebot wurde nach den uns vorliegenden Unterlagen erstellt. Eine Gewähr und Haftung für Vollständigkeit und Richtigkeit können wir nicht übernehmen.
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