Zum Verkauf steht ein charmantes Einfamilienreihenhaus in Koblenz- Asterstein. Das zweistöckige Haus bietet mit einer Wohnfläche von ca. 65 m² und eine Nutzfläche von ca. 30 m² die Alternative zu einer Eigentumswohnung. Es verfügt über insgesamt drei Zimmer, darunter zwei Schlafzimmer , sowie Küche und Bad. Das Haus ist voll unterkellert und bietet somit zusätzlichen Stauraum.
Ein Highlight dieser Immobilie ist die Terrasse, auf der man gemütliche Stunden im Freien verbringen kann. Zudem gibt es einen Balkon, der zum Entspannen einlädt.
Das Haus wird seit einigen Jahren von solventen Mietern bewohnt. Das Mietverhältnis endet zum 28.02.2024.
Diese Immobilie ist ideal für Familien oder Paare, die auf der Suche nach einem gemütlichen Zuhause sind. Eine Nutzung als Ferienhaus ist ebenso denkbar. Die Lage in Koblenz bietet eine gute Anbindung an die Infrastruktur und ermöglicht es, die Vorzüge der Stadt zu genießen.
Kontaktieren Sie uns gerne für weitere Informationen oder um einen Besichtigungstermin zu vereinbaren.
Koblenz-Asterstein ist der jüngste Stadtteil von Koblenz. Er liegt auf der rechten Rheinseite zwischen Pfaffendorf und Arzheim.
In Laufnähe des Objektes gibt es mehrere Restaurants, eine Bäckerei, Ärzte, Apotheke, Café sowie ein Einkaufszentrum. Ebenfalls vor Ort finden Sie Grün- und Parkanlagen, zwei Postannahmestellen, ein Modegeschäft sowie eine Tierhandlung.
Kindergärten, eine Gesamtschule, ein Gymnasium, eine Grundschule sowie eine Förderschule sind fußläufig zu erreichen.
Das Zentrum / Altstadt von Koblenz ist ca. 25 Minuten (fußläufig) entfernt.
Bauweise:
massiv
Dach:
Satteldach mit Bitumeneindeckung (2021 erneuert)
Fenster:
doppelt verglaste Fenster im Holzrahmen
Türen:
Holzinnentüren
Fußböden:
Fliesen, Laminat
Heizung:
Gas-Zentralheizung (Bj. 2021, Brennwert)
sonstiges:
eine Garage (10 Jahre alt) mit Rolltor und elektrischem Antrieb
ca. 3 min Fussweg vom Wohnhaus
| Endenergiebedarf | 142,6 kWh/(m²*a) |
| Wesentlicher Energieträger | GAS |
| Energieausweistyp | Bedarfsausweis |
| Energieeffizienzklasse | E |
| Ausweis gültig bis | 22.10.2033 |
Raumaufteilung:
Kellergeschoss ca. 30m ² Nutzfläche:
Waschkeller/ Heizungsraum
Kellerraum
Erdgeschoss ca. 31 m²
Diele ca. 2,65 m²
Wohnzimmer 17,50 m²
Küche ca. 10,85 m²
Dachgeschoss ca. 33,15 m²:
Bad/WC ca. 2,55 m²
Kinderzimmer ca. 9,80 m²
Schlafzimmer ca. 17,50 m²
Diele/ Abstell ca. 2,25 m²
Balkon ca. 1,05 m²
Gesamte Wohnfläche ca. 65 m²
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