239.000,00 € - 56567 Neuwied / Segendorf - Einfamilienhaus
Ruhige Wohnlage mit kleinem Garten und Garage.... Einfamilienhaus in Neuwied-Segendorf
Eckdaten zur Immobilie
Weitere Angaben
Objektbeschreibung
Willkommen in Ihrem neuen Zuhause! Dieses charmante Einfamilienhaus in Neuwied, im begehrten Stadtteil Segendorf, bietet Ihnen eine perfekte Mischung aus Komfort und Ruhe. Erbaut im Jahr 1973 in massiver Bauweise, überzeugt die Immobilie durch ihre solide Substanz und eine durchdachte Raumaufteilung auf einer Wohnfläche von 110 m².
Insgesamt erwarten Sie drei helle und freundliche Zimmer, darunter zwei Schlafzimmer, die ausreichend Platz für Ihre Familie oder Gäste bieten. Das Haus ist zudem mit einem modernen Badezimmer und einem praktischen Gäste-WC ausgerüstet. Besonders hervorzuheben ist der wunderschöne Ausblick sowie die wunderbaren Momente, die Sie in Ihrem Wintergarten genießen können.
Zur Entspannung lädt der pflegeleichte Garten ein, der sowohl über eine Terrasse als auch über einen Balkon verfügt, ideal für gemütliche Stunden im Freien. Das Grundstück von 387 m² bietet Ihnen zudem genügend Freiraum, um Ihre gärtnerischen Ambitionen zu verwirklichen.
In dieser ruhigen Wohnlage ohne Durchgangsverkehr erleben Sie erholsame Stunden und eine hohe Lebensqualität. Der zusätzliche Kellerraum bietet Ihnen eine Nutzfläche von 20 m² für ausreichend Stauraum.
Verfügbar ist dieses Schmuckstück nach Vereinbarung – sichern Sie sich jetzt Ihr persönliches Paradies in Neuwied-Segendorf. Vereinbaren Sie gleich einen Besichtigungstermin und lassen Sie sich von diesem einzigartigen Zuhause begeistern!
Lage
Neuwied ist eine charmante Stadt im Bundesland Rheinland-Pfalz, die am rechten Ufer des Rheins liegt. Die Stadt befindet sich etwa 20 Kilometer nordwestlich von Koblenz und ist Teil der Metropolregion Rhein-Ruhr. Neuwied zeichnet sich durch eine attraktive Lage aus, die sowohl naturnahe Erholung als auch eine gute Anbindung an städtische Zentren bietet.
Die Stadt ist von einer malerischen Landschaft umgeben, die durch den Rhein, die umliegenden Hügel und Wälder geprägt ist. Diese natürliche Umgebung bietet zahlreiche Freizeitmöglichkeiten, darunter Wander- und Radwege, die zu Erkundungstouren in der Natur einladen. Der nahegelegene Rhein lädt zudem zu Aktivitäten wie Bootfahren und Angeln ein.
Neuwied verfügt über eine gute Verkehrsanbindung. Die Stadt ist über die Bundesstraße B256 und die Autobahn A48 gut erreichbar, was eine schnelle Anbindung an die umliegenden Städte und Regionen ermöglicht. Zudem gibt es regelmäßige Zugverbindungen, die Neuwied mit Koblenz und anderen Städten verbinden, was die Mobilität der Bewohner erhöht.
Die Innenstadt von Neuwied bietet eine Vielzahl von Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants, Cafés und kulturellen Einrichtungen. Hier finden regelmäßig Veranstaltungen und Märkte statt, die das Stadtleben bereichern. Die Stadt hat auch eine gute Infrastruktur mit Schulen, Kindergärten und medizinischen Einrichtungen, die den Bedürfnissen der Bewohner gerecht werden.
Neuwied ist bekannt für seine freundliche und lebendige Gemeinschaft. Die Stadt hat eine lange Geschichte, die sich in der Architektur und den zahlreichen historischen Gebäuden widerspiegelt. Die Kombination aus urbanem Leben und naturnaher Umgebung macht Neuwied zu einem attraktiven Wohnort für Familien, Paare und Singles.
Insgesamt bietet Neuwied eine hohe Lebensqualität, die durch die gelungene Balance zwischen Natur, Freizeitmöglichkeiten und urbanem Komfort geprägt ist.
Ausstattung
Bauweise:
massive Bauweise, Fundamente Kiebeton B 120,
Kellergeschoss Kellersteine V75, Erdgeschoss Bimsbetonsteine V25
Fenster:
Kunststoff-Isolierglasfenster
Fußböden:
Laminat, Kork, Fliesen
Heizung:
Gaszentralheizung
Sanitär:
Bad mit Wanne und Dusche, HWB und WC
sparates Gäste- WC
Energieausweisdaten
| Endenergiebedarf | 290,1 kWh/(m²*a) |
| Baujahr | 1973 |
| Wesentlicher Energieträger | GAS |
| Energieausweistyp | Bedarfsausweis |
| Energieeffizienzklasse | H |
| Ausweis gültig bis | 16.04.2035 |
