395.000,00 € - 54558 Gillenfeld - Häuser
Gepflegtes Einfamilienwohnhaus mit ELW in toller Aussichtslage der Eifelgemeinde Gillenfeld
Eckdaten zur Immobilie
Weitere Angaben
Herr Guido Rink
VR Immo GmbH
Objektbeschreibung
Angeboten wird dieses gepflegte Wohnhaus mit Einliegerwohnung in der Eifelgemeinde Gillenfeld.
Das Wohnhaus wurde 1974 erstbezogen und befindet sich in einem sehr gepflegten Zustand.
Die Wohnfläche von rund 225 m² verteilt sich auf die Einliegerwohnung im Souterrain mit rund 85 m² und die Hauptwohnung im Erdgeschoss mit ca. 140 m².
Raumaufteilung:
Erdgeschoss:
Flur/Diele; Wohnküche; großzügiges Wohn-/Esszimmer; 3 Schlafzimmer und das Wannen-/Duschbad und der Balkon
Untergeschoss:
Einliegerwohnung (ca. 85 m² Wohnfläche):
Flur; Wohnzimmer; Wohnküche; neuwertiges Duschbad und Schlafzimmer
zusätzlich befinden sich im Untergeschoss insgesamt 2 weitere Kellerräume sowie der Heizungsraum mit Öllager
Dachgeschoss:
das DG bietet Ihnen weitere Ausbaureserven
Lage
Das Wohnhaus befindet sich in ruhiger und toller Aussichtslage der Eifelgemeinde Gillenfeld.
Gillenfeld ist eine Ortsgemeinde im Landkreis Vulkaneifel in Rheinland-Pfalz. Sie gehört der Verbandsgemeinde Daun an. Gillenfeld ist ein staatlich anerkannter Erholungsort und gemäß Landesplanung als Grundzentrum ausgewiesen.
www.gillenfeld.de
Ausstattung
Dach:
Satteldach mit Pfanneneindeckung
Heizung:
neuwertige Ölzentralheizung aus dem Jahre 2019
Fenster:
Holzfenster mit Doppelverglasung
Außenbereich:
großzügige Doppelgarage;
gepflegtes, großzügiges Garten-/Wiesengrundstück mit Gartenhäuschen
befestige PKW-Stellfläche
Energieausweisdaten
| Endenergiebedarf | 253,88 kWh/(m²*a) |
| Baujahr | 1974 |
| Wesentlicher Energieträger | OEL |
| Energieausweistyp | Bedarfsausweis |
| Energieeffizienzklasse | H |
| Ausweis gültig bis | 12.04.2034 |
