Sanierungsbedürftiges Bauernhaus mit großem Grundstück, Stallungen, Scheune & Schmiede in Lieg!
59.000,00 € - 56290 Lieg - Einfamilienhaus
- Objekt-ID: UX135
- Objektart: Einfamilienhaus
- Lage: 56290 Lieg
- Zimmer: 6
- Wohnfläche: ca. 80 m²
- Kaufpreis: 59.000,00 €
- Grundstücksfläche: ca. 1230 m²
- Provision für Käufer EUR 3.000,00 + gesetzl. MwSt.
Eckdaten zur Immobilie
Frau Gaby Spierling
VR Immo GmbH
Objektbeschreibung
Dieses charmante, jedoch stark renovierungsbedürftige Bauernhaus mit Nebengebäuden liegt in der idyllischen Gemeinde Lieg im Landkreis Cochem -Zell. Das ca. 1230 m² große Grundstück mit einer Straßenfront von 28m und einer mittleren Tiefe von ca. 43m bietet vielfältige Nutzungsmöglichkeiten -sei es zur Eigennutzung, als Ferienobjekt oder als Projekt für Liebhaber ländlicher Natur.
Das Wohnhaus bietet derzeit ca. 75 m² Wohnfläche. Im Erdgeschoss befinden sich ein Wohnzimmer, ein Abstellraum, ein kleines Büro, ein Flur, ein Tageslichtbad sowie der Zugang zur kleinen überdachten Terrasse mit Treppe in den Garten.
Im Obergeschoss stehen 5 kleinere Schlafräume sowie ein Balkon zur Verfügung. Die Raumhöhen sind insgesamt niedrig und entsprechen nicht mehr modernen Wohnstandards. Das Dachgeschoss ist nicht ausgebaut, bietet jedoch mit einem großen Speicherraum weitere Entwicklungsmöglichkeiten.
Beheizt wird das Haus über Einzelöfen mit Holz - eine Zentralheizung ist derzeit nicht vorhanden.
Besonderes Highlight der Liegenschaft sind die großen Scheunen und Stallungen, die sich in einem sehr guten Zustand befinden und zahlreiche Nutzungsoptionen bieten - etwa als Werkstatt, Lagerfläche, Unterstellmöglichkeiten oder für Tierhaltung.
Ergänzt wird das Anwesen durch eine historische Schmiede aus dem Jahr 1800, die den besonderen ländlich-handwerklichen Charme des Gesamtobjekts unterstreicht.
Lage
Die Gemeinde Lieg liegt im Landkreis Cochem-Zell in Rheinland-Pfalz, eingebettet in die idyllische Hunsrücklandschaft. Die Umgebung ist geprägt von Wäldern, Wiesen und naturnaher Ruhe.
- ideal für Naturliebhaber, Ruhesuchende und Menschen mit dem Wunsch nach ländlichem Wohnen.
Ausstattung
- Großes Grundstück in ruhiger Lager
- Massive Scheune mit WC
- Historische Schmiede
- Ausbaupotential im DG und in der Scheune
- Vielfältige Nutzungsmöglichkeiten
Energieausweisdaten
- Endenergiebedarf 1263,21 kWh/(m²*a)
- Baujahr 1800
- Wesentlicher Energieträger HOLZ
- Energieausweistyp Bedarfsausweis
- Energieeffizienzklasse H
- Ausweis gültig bis 20.07.2035
Sonstiges
Wir bemühen uns, möglichst vollständige und richtige Angaben zu erhalten und weiterzuleiten.
Das Kaufangebot wurde nach den uns vorliegenden Unterlagen erstellt. Eine Gewähr und Haftung für Vollständigkeit und Richtigkeit können wir nicht übernehmen.
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