350.000,00 € - 56727 Mayen / Betzing - Einfamilienhaus
Gepflegtes Einfamilienwohnhaus in ruhiger Wohnlage mit großzügigen Garten-/Wiesengrundstück
Eckdaten zur Immobilie
Weitere Angaben
Herr Guido Rink
VR Immo GmbH
Objektbeschreibung
Dieses großzügige Einfamilienwohnhaus aus dem Baujahr 1988 bietet mit ca. 160 m² Wohnfläche und einem 704 m² großen Grundstück viel Raum zur persönlichen Entfaltung und eignet sich ideal für Familien oder Paare mit Anspruch an Komfort und Lebensqualität.
Im Erdgeschoss befinden sich zwei gemütliche Schlafzimmer, ein helles und geräumiges Wohnzimmer mit direktem Zugang zur Terrasse sowie eine offen gestaltete Küche, die nahtlos in den Wohnbereich integriert ist. Ein modernes Badezimmer sowie ein separates Gäste-WC runden das Raumangebot auf dieser Ebene ab.
Das Dachgeschoss wurde offen gestaltet und bietet vielfältige Nutzungsmöglichkeiten – sei es als zusätzlicher Wohn- oder Arbeitsbereich, Hobbyraum oder Galerie.
Das Haus ist vollständig unterkellert und überzeugt mit praktischen Zusatzfunktionen: Neben ausreichend Stauraum befindet sich hier eine integrierte PKW-Garage sowie eine hauseigene Sauna, die zum Entspannen einlädt.
Das gepflegte Grundstück bietet ausreichend Platz für Gartenliebhaber, Spielflächen für Kinder oder gemütliche Grillabende auf der Terrasse.
Besondere Merkmale:
Baujahr 1988
Wohnfläche ca. 160 m²
Grundstücksfläche 704 m²
2 Schlafzimmer
Offene Küche mit Wohn-/Essbereich
Bad + Gäste-WC
Offenes Dachgeschoss
Vollunterkellert mit Sauna
Integrierte PKW-Garage
Terrasse mit Gartenzugang
Ein ideales Zuhause für alle, die Großzügigkeit und Funktionalität in einem gepflegten Wohnumfeld suchen!
Lage
Das Einfamilienhaus befindet sich in Mayen (Ortsteil Betzing). Sie erreichen von hier die Einkaufzentren der Stadt Mayen in wenigen Minuten.
Die Stadt Mayen mit ca. 20.000 Einwohnern bietet eine vollständige Infrastruktur mit Ärzten, Apotheken und Einkaufsmöglichkeiten sowie Kindergärten und alle Schulen.
Die Autobahnen A48 (Koblenz/Trier) und A61 (Köln/Mainz) sind beide in wenigen Kilometern zu erreichen.
Ausstattung
Fenster:
Holzfenster mit Dreifachverglasung
Dach:
Satteldach mit Pfanneneindeckung
Heizung:
Ölzentralheizung
Außenbereich:
großzügiges Wiesengrundstück mit Gartenhäuschen und zusätzlichem Carport
Schwörer Fertighaus mit massiven Kellergeschoss
Energieausweisdaten
| Endenergiebedarf | 107,97 kWh/(m²*a) |
| Baujahr | 1988 |
| Wesentlicher Energieträger | OEL |
| Energieausweistyp | Bedarfsausweis |
| Energieeffizienzklasse | D |
| Ausweis gültig bis | 01.05.2035 |
