Ein-Zweifamilienhaus in guter Lage von Nickenich Baujahr 1971 -
319.000,00 € - 56645 Nickenich - Zweifamilienhaus
- Objekt-ID: OA210
- Objektart: Zweifamilienhaus
- Lage: 56645 Nickenich
- Zimmer: 4
- Wohnfläche: ca. 147 m²
- Kaufpreis: 319.000,00 €
- Grundstücksfläche: ca. 481 m²
- Provision für Käufer 3,57% zzgl. MwSt.
Eckdaten zur Immobilie
Frau Gaby Spierling
VR Immo GmbH
Objektbeschreibung
Wohnhaus in Nickenich. Baujahr 1971, in massiver und solider Bauweise errichtet. Das Haus verfügt über ca. 140m² Wohnfläche, verteilt auf zwei Etagen mit jeweils rund 70m². Die Nutzung ist flexibel als großzügiges Einfamilienhaus oder als Zweifamilienhaus. Im Erdgeschoss befindet sich Küche, Wohn- und Essbereich, Bad sowie ein zusätzliches großes Zimmer, das ideal als Schlafzimmer oder Büro genutzt werden kann. Das Obergeschoss bietet drei Schlafzimmer und ein weiteres Bad. Beheizt wird die Immobilie über eine Ölzentralheizung. Der Keller ist vollmassiv und bietet viel Nutzfläche. Der allgemeine Zustand des Hauses ist überwiegend ursprünglich, was Raum für individuelle Modernisierungen lässt. Zum Haus gehören ein Garten sowie eine Terrasse. Besonders hervorzuheben sind zwei Garagen, eine im Haus integriert, die zweite später angebaut. Die Immobilie eignet sich ideal für junge Familien, die ein Haus mit viel Platz und Entwicklungspotenzial suchen.
Lage
Das Wohnhaus befindet sich in angenehmer Lage von Nickenich. in der Keltenstraße. Nickenich ist eine beliebte Ortsgemeinde im Landkreis Mayen-Koblenz und gehört zu Verbandsgemeinde Pellenz.
Ausstattung
Entspricht dem Baujahr
Energieausweisdaten
- Endenergiebedarf 238,1 kWh/(m²*a)
- Baujahr 1971
- Wesentlicher Energieträger OEL
- Energieausweistyp Bedarfsausweis
- Energieeffizienzklasse G
- Ausweis gültig bis 20.07.2026
Sonstiges
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