Gepflegtes Reihenendhaus mit Garten, Terrasse und Balkon in beliebter Wohnlage
220.000,00 € - 56077 Koblenz - Reihenendhaus
- Objekt-ID: ZO300
- Objektart: Reihenendhaus
- Lage: 56077 Koblenz
- Zimmer: 3
- Wohnfläche: ca. 69 m²
- Kaufpreis: 220.000,00 €
- Grundstücksfläche: ca. 264 m²
- Provision für Käufer 3,57 % inkl. gesetzl. MwSt.
Eckdaten zur Immobilie
Frau Helene Theis
VR Immo GmbH
Objektbeschreibung
Dieses Reihenendhaus aus dem Jahr 1954 befindet sich in einer gewachsenen und beliebten Wohnlage von Koblenz-Asterstein. Die Immobilie bietet eine praktische Raumaufteilung, einen Garten mit Terrasse sowie einen Balkon und eignet sich ideal für Paare, kleine Familien oder Eigennutzer mit individuellen Gestaltungsvorstellungen.
Die ruhige Nachbarschaft, die gute Infrastruktur und die Nähe zur Koblenzer Innenstadt machen diesen Standort besonders attraktiv.
Das Haus verfügt über drei Zimmer und erstreckt sich über zwei Wohnebenen sowie ein Kellergeschoss.
Die Aufteilung nachstehend im Überblick.
Erdgeschoss:
o Flur
o Küche
o Wohnbereich inkl. Wintergarten mit Zugang zur Terrasse und zum Garten
Die Küche und das Wohnzimmer mit Wintergarten ist lediglich durch eine Trockbauwand getrennt und kann zu einem Wohn-Essbereich zusammengelegt werden.
Obergeschoss:
o Elternschlafzimmer mit Balkon
o Tageslichtbad mit Dusche und Badewanne
o Kinderzimmer oder Büro
Kellergeschoss:
o Voll unterkellert
o Heizungsraum
o Zusätzliche Abstellflächen bzw. Hobbyraum
Gerne stellen wir Ihnen auf Anfrage das vollständige Exposé mit weiteren Informationen und Unterlagen zur Verfügung. Im Anschluss vereinbaren wir gerne einen persönlichen Besichtigungstermin, damit Sie sich vor Ort von dieser Immobilie überzeugen können.
Lage
Koblenz-Asterstein zählt zu den gefragten Wohngebieten von Koblenz. Der Stadtteil verbindet ruhiges Wohnen mit einer guten Anbindung an die Innenstadt und die umliegenden Verkehrswege. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten, Ärzte sowie Einrichtungen des täglichen Bedarfs sind bequem erreichbar. Darüber hinaus bieten zahlreiche Grünflächen und Naherholungsmöglichkeiten einen hohen Freizeitwert.
Ausstattung
Die Immobilie befindet sich in einem gepflegten Gesamtzustand. Um heutigen Wohn- und Ausstattungsansprüchen gerecht zu werden, sollten Modernisierungsmaßnahmen berücksichtigt werden. Die solide Bausubstanz bietet hierfür eine gute Grundlage.
Ausstattungdetails:
o Baujahr 1954
o Reihenendhaus
o Terrasse
o Garten
o Balkon
o Kunststofffenster mit Rollläden
o Gas-Zentralheizung aus dem Jahr 2012
o Warmwasseraufbereitung über elektrische Durchlauferhitzer
o Dacheindeckung mit Bitumenbahnen
o Elektrik überwiegend dem Baujahr entsprechend
o Voll unterkellert
Energieausweisdaten
- Endenergiebedarf 287,3 kWh/(m²*a)
- Baujahr 1954
- Energieausweistyp Bedarfsausweis
- Energieeffizienzklasse H
- Ausweis gültig bis 23.06.2036
Sonstiges
Wir bemühen uns, möglichst vollständige und richtige Angaben zu erhalten und weiterzuleiten.
Das Kaufangebot wurde nach den uns vorliegenden Unterlagen erstellt. Eine Gewähr und Haftung für Vollständigkeit und Richtigkeit können wir nicht übernehmen.
Wir sind für Käufer und Verkäufer provisionsberechtigte Makler. Durch die Besichtigung eines von uns angebotenen Objektes oder durch Verhandlungen mit dem Verkäufer akzeptieren Sie unsere Geschäftsbedingungen.