Zum Kauf angeboten wird ein attraktives Mehrfamilienhaus im Herzen von Neuwied, das sich ideal für Kapitalanleger eignet. Dieses charmante Wohnhaus beherbergt vier Wohnungen, die aktuell auf eine Neuvermietung warten und bietet somit ein exzellentes Potenzial für eine lukrative Kapitalanlage.
Bis vor kurzem war das gesamte Gebäude an einen einzelnen Mieter vermietet, dessen Mietverhältnis nun beendet ist, was den neuen Eigentümern flexible Gestaltungsmöglichkeiten eröffnet. Vier dazugehörige Stellplätze erhöhen den Komfort für die zukünftigen Bewohner.
Mitten in der Stadt gelegen, profitieren Sie hier von einer äußerst begehrten Lage, die alle wichtigen Anlaufstellen des täglichen Lebens bequem zu Fuß erreichbar macht. Diese Immobilie verbindet urbane Bequemlichkeit mit der Möglichkeit einer attraktiven Rendite, was sie zu einer erstklassigen Gelegenheit für Investoren macht. Erkunden Sie die Möglichkeiten, die dieses Mehrfamilienhaus bietet, und sichern Sie sich ein Stück bester Infrastruktur in Neuwied.
Neuwied ist eine große kreisangehörige Stadt und Sitz der Kreisverwaltung des Landkreises Neuwied im Norden des Landes Rheinland-Pfalz. Die Stadt liegt am Südrand des Landkreises am rechten Rheinufer, etwa zehn Kilometer nordwestlich von Koblenz, an der Mündung des im Westerwald entspringenden Flusses Wied.
Die Stadt Neuwied besteht aus der Innenstadt sowie zwölf Stadtteilen, die jeweils durch einen Ortsbeirat und einen Ortsvorsteher vertreten werden. Altwied, Block, Engers, Feldkirchen, Gladbach, Heimbach-Weis, Irlich, Niederbieber, Oberbieber, Rodenbach, Segendorf und Torney.
Alle Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs, Ärzte jeder Art, Apotheken, Banken, Kindergärten, Schulen usw. sind zahlreich in Neuwied vorhanden. Auch öffentliche Verkehrsmittel sind schnell zu erreichen.
Bauweise: maasiv, konventionell
Dach: Satteldach, Pfettendach, Betondachstine granit
Außenwände: Thermstein Hal 2/II a
Decken: Fertigteildecken
Treppen: Stahlbetondecken
Fußböden: Fliesen, PVC
Fenster: isolierverglaste Fenster im Kunststoffrahmen
Heizung: Gasetagenheizung, Kombithermen
Sanitär: Bad und Gäste WC ( Ausnahme Apartment EG)
Aufteilung:
EG Apartment ca. 30 qm Wohnfläche
(Wohn-Schlafzimmer mit Küchenzeile, Bad und Abstellraum)
1.OG Wohnung ca. 77 qm Wohnfläche
(3 Zimmer, Küche, Bad, Gäste-WC, Abstellraum und Balkon)
2.OG Wohnung ca. 85 qm Wohnfläche
(3 Zimmer, Küche, Bad, Gäste-WC, Abstellraum und Balkon)
DG Wohnung ca.79 qm Wohnfläche
(3 Zimmer, Küche, Bad, Gäste-WC, Abstellraum und Balkon)
| Endenergieverbrauch | 128,3 kWh/(m²*a) |
| Baujahr | 1995 |
| Wesentlicher Energieträger | GAS |
| Energieausweistyp | Verbrauchsausweis |
| Energieeffizienzklasse | D |
| Ausweis gültig bis | 04.12.2034 |
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