Dieses einzigartige Angebot besteht aus zwei Einfamilienhäusern in zentraler Lage in Klotten. Beide Grundstücke umfassen gemeinsam ca. 234 m². Das ausgebaute Haus bietet auf ca. 87 m² Wohnfläche, Platz für eine kleine Familie. Es umfasst 5 Zimmer und 2 Bäder, wobei eines vor einigen Jahren modernisiert wurde. Desweiteren ist der Ausbau des Dachgeschosses ebenfalls möglich. Das gut gepflegte Haus ist bezugsfertig und ideal für sofortiges Wohnen.
Direkt nebenan befindet sich der Rohbau eines weiteren Einfamilienhauses, das auf drei Etagen ausgebaut werden kann. Hier bieten sich zahlreiche Möglichkeiten, um das Objekt nach eigenen Vorstellungen zu gestalten. Momentan ist das Erdgeschoss als Garage zu nutzen.
Das Gesamtpaket bietet nicht nur ein sofort beziehbares Zuhause, sondern auch viel Potenzial für die Schaffung von zusätzlichem Wohnraum oder eine individuelle Nutzung. Melden Sie sich noch heute und vereinbaren Sie mit uns einen Besichtigungstermin!
Unmittelbar an der Mosel im Landkreis Cochem-Zell in Rheinland-Pfalz, befindet sich die Ortgemeinde Klotten. Die nächst größeren Städte befinden sich mit Cochem ca. 5 km und Koblenz ca. 50 km entfernt.
Der gemütliche Ort ist für seine vielen Weingüter bekannt. Neben diesen gibt es mehrere Gaststätten, kleine Hotels, Ärzte und eine Bäckerei. Einkaufsmöglichkeiten finden sie in Cochem oder im 8 km entfernten Treis-Karden.
Neben der Fähre die tagtäglich bei schönem Wetter, Radfahrer und Wanderer über die Mosel befördert, ist Klotten für viele durch den Wild- und Freizeitpark ein Begriff. Dieser bietet Spaß für die ganze Familie und ist das Ausflugsziel der Umgebung
Bauweise:
massiv
Dach:
Satteldach mit Naturschiefereindeckung
Fenster:
doppelt verglaste Kunststofffenster
Heizung:
Gas-Zentralheizung
Fußböden:
Laminat, Fliesen, Teppich
| Endenergiebedarf | 308,5 kWh/(m²*a) |
| Baujahr | 1965 |
| Wesentlicher Energieträger | GAS |
| Energieausweistyp | Bedarfsausweis |
| Energieeffizienzklasse | H |
| Ausweis gültig bis | 05.12.2034 |
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